房貸斷供者,多年孫子終於熬成大爺....

2024-09-16 | 來源: 販財局 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

想喝牛奶前提，奶牛不能死。

今天局長看了經濟觀察報的一篇文章《斷供房貸被冷處理》，非常有意思，非常具有劃時代性質，大概意思是：

現在斷供多了起來，銀行也害怕了，對借貸人的態度也改變了。

銀行會根據借貸人面臨的困難、還款能力、還款意願進行分類。業主的房貸首次逾期後，負責發放貸款的支行會第一時間聯系業主，了解斷供的原因及業主面臨的困難。

怎麼幫？三個方法：

1、暫停還貸，2、僅付利息，3、主動幫業主找工作。

局長看到有網友爆料，他斷供五個月，銀行給他找了個飯店的服務員工作，一個月3600，房貸2100.

銀行意思很明確了：經濟不好，晚點還錢也行。這段時間每月還點意思一下，我不給你上征信，千萬別擺爛斷供了，大家都是好朋友。

斷供者都成大爺了，這在以前是根本不可想象的。

局長還記得3年前有一則燕郊王先生斷供的故事，把全國業主們都嚇成了孫子。

王先生2017年以430萬的總價買了一套房子，首付130萬，貸款300萬，30年期限每個月還1萬7。沒想到2年不到，房價縮水到200萬，再供下去就沒意思了，於是他就選擇了斷供。

本以為銀行把這套房收走拿去抵債就算球了，可沒想到的是，銀行把他給起訴了，法院判決他必須付清後面的貸款200萬不說，還要另外交付12萬的律師費和訴訟費等等吧。

亂七八糟加起來又變了400萬，還有被列為失信人員風險。

雖然大家都在罵銀行太損了，但再不敢輕易斷供，因為被列為失信人員的成本太過昂貴。

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熱播劇《長安的荔枝》提出這個問題,1200多年後有新辦法了嗎?

3年後，銀行一改之前態度，房貸斷供者多年孫子終於熬成大爺。

這是因為銀行心善嗎？是，也不是。

本質是形勢發生了轉變。

對銀行來說，

以前房子還能作為增值資產，現在就是燙手的山芋，一天比一天貶值不說，銀行收回去也很難找到人來接盤，最後只會爛在手裡。

而房貸是長期的，剛性的。銀行目前最大利益是是哄著業主繼續還錢，慢慢還，沒工作都給你找工作去還。

對業主來說，

曾經房貸是老百姓能借到的成本最低的錢，現在提前還貸是業主收益最高的理財。

所以，有錢的提前還貸，沒錢的只能斷供。

銀行目前只能拉攏不想斷供的群體，讓他們暫停還貸，付點利息就好，沒工作的主動幫業主找工作。

說不定往後還有更大優惠，這也說明這部分想斷供的業主熬出了統戰價值。

所謂的統戰價值，就是這樣一個基本公式：

統戰預期收益 = 你作為朋友帶來的預期收益 - 使你成為朋友的預期成本。

我們都說老實人混的不好，是因為沒有統戰價值。

很多老百姓也不傻，他們知道統戰價值是通過不斷博弈打出來的，放棄了博弈，就是放棄了一切。