開發商轉向素裡迎數百套新出租房

2025-06-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）素裡市議會上周批准了數百個新的租賃單位，其中許多之前打算改建成所有權公寓，這表明開發商正在適應不斷變化的房地產市場。

一位房地產經紀人表示，這種轉變可能會減少首次購房者未來的購房機會。

在 6 月 23 日的會議上，素裡市議會僅批准了三個項目的 758 個淨新增租賃單元：全球教育社區公司 (Global Education Communities Corp.) 位於 10240 City Parkway 的 GEC 教育中心、Tangerine Developments 位於 137A 街和 Whalley 大道的一個未命名項目，以及 Allure Ventures Inc. 位於 100 大道和 138A 街的 SkyLiving 項目。

GEC 教育中心的方案從 215 套租賃房和 168 套公寓組合調整為 387 套專用租賃房。Tangerine 項目一期將提供 379 套市場租賃房，而非相同數量的公寓。SkyLiving 的方案從 449 套公寓調整為 207 套市場租賃房和 215 套公寓組合。

6 月 23 日關於 SkyLiving 申請的規劃報告稱：“為了應對當前的房地產市場狀況，特別是預售情況，開發商已經調整了方法以滿足項目的形式要求”。

市議會批准了所有三項修訂，未發表任何評論。這些修訂將受與市政府簽訂的最長60年住房協議的約束，以確保這些出租單元在未來幾十年得到妥善利用。

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一位專家表示，更大的模式是由於經濟不確定性導致的預售需求不足和消費者信心下降。

Dexter Realty 房地產顧問多桑吉（Manraj Dosanjh）表示：“在當今新房銷售市場上，要達到開工所需的預售要求非常困難”。

這位素裡房地產經紀人表示，開發商“正在關注當前的市場，他們可能也在展望未來 12、18、24 個月的市場，但他們並沒有看到高層建築市場出現他們所希望的回暖”。

他說，轉向租賃房可能會解鎖優惠的貸款條款；有資格獲得市政激勵措施，例如放寬社區便利設施繳費；並避免支付空置土地的利息。

另一方面，多桑吉表示，這種轉變並非沒有後果。

例如，一些預售買家可能沒有意識到他們購買的房產項目目前包含大量租賃成分。此外，年輕買家幾年後准備購房時，可能會遇到庫存不足的情況。