大溫邊獨立屋建鎮屋?居民反對沒戲

2025-07-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省最高法院於周四發布裁決，稱斯闊米什居民對一項鎮屋（townhouse ）開發項目提出的法律挑戰中提出的擔憂“過於誇大”，為加拿大增長最快社區之一的高密度住宅項目鋪平了道路。

（X@斯闊米什旅游）

根據法院裁決，丹尼斯和安德裡亞·史密斯（Dennis and Andrea Smith）夫婦反對一項四單元鎮屋（townhouse ）項目的建設，聲稱1959年制定的“建築方案”只允許在該地塊上建造獨立屋。認為該開發將“改變社區的面貌”，影響隱私、增加交通壓力，並降低行人安全。

開發商清水公園GP公司（Clearwater Park GP Inc.）尋求取消或修改這一建築方案，以便該項目能夠繼續推進。

“建築方案已過時”

法官弗裡茨·費爾霍芬（Frits Verhoeven）在判決中認為，自1959年制定該建築方案以來，社區的“情況已經發生了變化”，而且這一方案多年來被“廣泛忽視”，允許居民進行翻修並建設附屬套間。法官表示該建築方案因此已經“過時”，並指出開發公司已經獲得了斯闊米什區的開發許可。因此，法官拒絕了史密斯夫婦阻止項目的請求，並同意取消作為此次法律挑戰核心的建築方案。

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法官在裁決中寫道：“我並非沒有同情史密斯夫婦以及其他該地區物業所有者和居民希望保持社區原貌，特別是其單戶低密度特征的願望。但在法院行使裁量權時，社區對額外住房的需求同樣是一個重要的考慮因素”。

B.C. judge says concerns 'overblown' in court challenge to Squamish townhouse project #Squamish https://t.co/IMoiMbTEFO
— Castanet (@CastanetNews) July 5, 2025

人口增長推動住房需求

根據加通社的報道，裁決還提到，斯闊米什是加拿大增長最快的社區之一。2016年至2021年間，該地區人口增長了超過22%。根據法院裁定，斯闊米什的2021年人口不到24,000人，預計到2040年將超過40,000人。

裁定稱：“考慮到公共利益，並不支持史密斯夫婦的立場，即法院應該拒絕取消建築方案”。

斯闊米什的這一案件反映了隨著城市快速擴張，高密度住房開發在加拿大各地成為越來越重要的議題，尤其是在那些面臨人口激增和住房需求緊張的地區。