買房賣房: 加國退休賣房享受?但孩子全搬回家

2026-01-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）面對加拿大的高房價與高生活成本，加拿大很多退休人士無奈推遲“黃金生活”計劃，為成年子女讓路。

根據《全球投資者》的報道，安妮-瑪麗·蒂貝爾（Anne-Marie Thibert）和丈夫原本為退休生活制定了清晰的計劃：2024年賣掉位於溫尼伯的四居室平房，搬到位於曼尼托巴省阿爾伯特海灘（Albert Beach）的度假小屋，開啟旅行相伴的退休時光。

但這一計劃在2022年被打亂。

那一年，蒂貝爾61歲的長子因與房東發生糾紛，提出希望與女友及一位朋友一起搬回家中並支付房租。為了幫助孩子，蒂貝爾夫婦加快了退休步伐，於2022年年中搬入度假屋生活。

她最初仍打算在2024年出售房屋，但溫尼伯租房市場持續走高，加之兒子需要償還債務，搬出去的選擇變得十分有限。如今，這一安排正在擠壓夫妻二人的月度收入——他們不僅要承擔房屋的地稅和保險費用，過去三年還一直未上調房租，同時也無法動用出售房屋所能獲得的資金。

蒂貝爾表示，她計劃提高房租，並已考慮在遺囑中將這套房子留給兒子，因為他目前無力支付首付將房屋買下，“如果我能幫孩子，為什麼不呢？”她說，“現在的生活成本比我們年輕時高得多”。

They planned to downsize in retirement. Then their adult children moved back home https://t.co/4JbI0lF0UN
— Globe Investor (@globeinvestor) January 15, 2026

退休腳本被迫改寫

對許多加拿大人來說，傳統的退休路徑是：賣掉家庭住宅，搬入更小的平房或公寓，用積蓄享受理想的退休生活。但在高房價、高通脹和青年就業環境嚴峻的背景下，這一“標准劇本”正被越來越多家庭擱置。

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根據富達投資（Fidelity Investments）2025年發布的一份加拿大退休規劃報告，約17%的加拿大退休人士在退休期間允許已不再就學的成年子女免費或以低於市場價的租金與其同住。這一比例較2024年的20%略有下降，但仍然顯著。

多倫多理財規劃師、新金融學院（New School of Finance）創始人香農·李·西蒙斯（Shannon Lee Simmons）指出，這種情況往往發生在退休的前十年——“也正是人們身體還健康、原本‘應該去旅行’的階段”。

她表示，這樣的選擇更多是出於愛，而非無奈，但也意味著退休預期的調整。中產階層退休人士往往需要在其他方面作出取舍，比如推遲旅行計劃、減少藝術或健身課程等生活支出，甚至從雙車家庭縮減為單車家庭。

是否該向成年子女收租？

道明財富（TD Wealth）高級理財規劃師萊斯利·洛根（Leslie Logan）認為，是否向成年子女收取房租，是許多家庭面臨的關鍵問題。適當收租有助於抵消家庭成員增加帶來的額外開銷，如食品和水電費。

西蒙斯也表示，一些家庭會將子女支付的房租專門用於退休旅行基金。

在溫哥華，70歲的退休投資顧問安迪·多伊爾（Andy Doyle）和妻子達西·伊頓（Darcy Eaton）曾承諾，四個兒子只要在工作或上學，25歲前都可以免租住在家中，之後每月支付500加元房租，並逐年遞增100加元，目的是幫助孩子們攢首付。

如今，四個兒子中有三人（年齡介於27歲至33歲）以及最小兒子的女友仍住在家中，而夫妻倆大部分時間住在度假房產裡。多伊爾表示，他們原計劃兩年前出售溫哥華的房子，但因健康問題推遲，如今計劃在2027年春季出售。

盡管房價在過去兩年“明顯下跌”，延遲出售在財務上並非最佳選擇，但多伊爾認為，這一安排為孩子們提供了喘息空間，讓他們探索職業方向、旅行並積累儲蓄。而每年在溫哥華居住的六周時間，也讓夫妻倆能與孩子們共度大量時光，“我們對此非常感激”。