买房卖房: 大温东部房价回落疫情水平机会多

2026-02-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省菲沙河谷地区（Fraser Valley）房价在今年1月连续第十个月下滑，典型住宅基准价自2021年春季以来首次跌破90万加元，为疫情以来的最低水平。

菲沙河谷房地产委员会（FVREB）数据显示，1月该地区住宅基准价环比下降1%，降至897,200加元，同比下降6.9%。

尽管房价走低，但并未有效提振买家入市意愿。

FVREB表示，1月成交量仅为619宗，较去年12月下降33%，同比也下降24%。

与此同时，新挂牌房源数量大幅增加，1月新增挂牌3,078套，较此前增长128%。

Fraser Valley home prices dropped for the 10th month in a row in January, bringing the benchmark price below $900,000 for the first time since spring 2021. https://t.co/qislR1wp0j
— CityNews Vancouver (@CityNewsVAN) February 3, 2026

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FVREB主席托尔·雅各布森（Tore Jacobsen）表示，年初市场“几乎没有动能”。

雅各布森说：“房价持续走弱，同时市场上的选择依然充足”。

他指出，按常理来看，这应当是对买家极为有利的市场环境，“但过去一年左右持续存在的不确定性仍然挥之不去，抑制了买家信心，也压低了整体市场活跃度”。

从成交周期来看，1月独立屋平均售出时间为55天，公寓为53天，联排别墅为50天。

FVREB首席执行官巴尔德夫·吉尔（Baldev Gill）表示，许多家庭面临的负担压力已不仅限于住房本身。

“日常生活成本持续上升，而工资增长未能同步，给家庭财务带来了显著压力”，吉尔说，“因此，潜在买家在购房决策上变得更加谨慎”。