房屋出租: 加國房東好不容易拿到驅逐令結果房子被人燒了

2026-04-24 | 來源: 魁北客傳媒 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

蒙特利爾Hochelaga區Valois街一棟三層公寓（Triplex）本周一突發大火……令人關注的是，就在火災發生前幾天，房東剛剛拿到對一名“問題租戶”的驅逐令。

消防部門已證實，起火點就在該名“問題租戶”的房間內。警方也表示“不排除人為縱火的可能性”。

更令人震驚的是，房東早在去年六月就警告魁北克行政住房法庭（TAL）“必須盡快處理這位問題租戶”，並明確表示“她擔心其他住戶與鄰居的安全”。

“火災一直是我最擔心的事，可它還是發生了。”房東Geneviève Sansoucy向媒體介紹了相關情況。

“該名租戶的房間內經常出現一些不受歡迎且身份不明的人，包括性工作者、重罪罪犯、一些中毒性精神病人（psychose toxique——吸完毒就犯精神病的人）。”

“最多時有9人在屋內逗留，對我（房東）來說，他們都是‘非法居住者’——這些人大聲摔門、激烈爭吵、夜間叫喊……領居自2025年初便開始不斷投訴，警方曾多次上門處理‘噪音與暴力行為’。”

火災造成的損失可能超過數萬加元。一名無辜的租戶被迫流落街頭。房東承受著沉重的經濟與心理壓力。

房東直言，這場災難與TAL的辦事效率直接相關。

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TAL回應稱，自房東遞交申請起，此案便被列入“優先級”，4個月後就舉行了首次聽證會，同類一般案件通常要等7個月。

候時間長的原因非常簡單：“房東-租客案”積壓如山。

TVA報道稱，2026年剛過不到四個月，TAL就已經收到了近98,000件與出租房有關的裁決申請，而法官一年內最多也就只能舉行69,000多場聽證會。

本案的發生令人警醒，案件積壓其實就是房東與鄰居的風險積壓。

相關信息：

與租房有關的裁決申請包括：驅逐、噪音投訴、蟲害投訴、霉菌投訴、暖氣投訴、維修糾紛、續簽爭議及租金糾紛（房東申請漲租、租客申請減租、租客欠租）等。

2022年，TAL收到約90,000件申請，2023年收到約95,000件申請，2024年後數量大幅上升。

魁北克有超過140萬個出租單位，“租房比例”全國最高。

魁北克“租客保護力度”全國最強（驅逐程序尤為復雜，證據要求高、流程冗長）。