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房市回暖 菲沙河谷销量价格双上涨


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(加西网综合)一年多来,菲沙河谷(Fraser Valley)房屋销量首次同比增长,随着春季市场回暖,成交量也出现环比上升。




4月,菲沙河谷通过MLS系统共成交1118套房屋,比3月增长11%,比去年同期高7%。


卖家继续进入春季市场,新挂牌房源较3月增加6%,达到3549套,仍高于季节正常水平,但低于去年同期。

菲沙河谷地产局主席伊沙克·伊斯梅尔表示:“随着春季的到来,市场活动正在回暖,但整体形势仍然对买家有利,由于库存处于健康水平,住房可负担性有所提高,买家仍然占据优势,尽管持续的经济不确定性和市场不利因素仍然抑制了买家的信心”。



目前市场库存依然较高,共有9816套在售房源,比3月增加7%,比过去10年同期平均高45%。


4月成交与在售比例为11%,仍属于买方市场(平衡市场一般在12%到20%之间)。




菲沙河谷房地产局首席执行官巴尔德夫·吉尔表示:“目前的市场环境比近年来任何时候都更加有利。建议购房者咨询房地产经纪人,把握购房时机,充分利用房价下跌的优势,同时利用当前的贷款成本”。

销售周期方面:

  • 独立屋平均37天售出
  • 联排别墅平均32天售出
  • 公寓平均42天售出

另外,菲沙河谷4月综合基准房价连续第二个月上涨,小幅上涨0.1%,达到89.92万加元。
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