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房屋出租: 负担能力提高 加国租金预计会反弹


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(加西网综合)加拿大住房机构表示,由于新房竣工数量增加和人口增长放缓,租金价格有所下降,但主要城市的需求预计将会增长,部分原因是住房负担能力的提高。




加拿大抵押贷款和住房公司年​​中租赁市场报告称,新建房屋带来的供应竞争加剧,导致租金要价下降,尤其是在多伦多温哥华卡尔加里渥太华等市场。


多伦多温哥华新建公寓数量激增,其中许多公寓无法被出售,现在只能出租,这也加剧了这种趋势。

该报告描述了新建高价单元的供需短期失衡,导致空置率上升,而这些空置单元往往需要数月才能填补。


报告称,除了降低租金外,房东们也越来越多地采取激励措施来吸引租户,他们经常宣传免除数月租金、免费或折扣停车、礼品卡、入住补贴或现金奖励。

尽管如此,房东们仍在继续提高已出租房屋的租金,并且在房屋周转率持续较低的市场中,一旦有房屋空置,他们也会提高租金,这导致所有租户支付的平均租金上涨。


据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度分析(基于 Rentals.ca 房源网络上的租金报价)发现,5 月份加国平均租金报价同比下降 4.7%,至 2,029 加元。



这标志着连续第20年下跌。报告称,价格较4月份环比上涨0.1%,远低于过去五年1.3%的平均季节性涨幅。
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    共有 3 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [义.亲.西.梁] 2026-06-13 23:05
    脑子摔坏了,口袋多出的钱就要归房东?
    评论1 游客 [改.干.经.求] 2026-06-09 13:37
    一派胡言。饭都快吃不饱了,负担能力还提高了??
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