彭巍谈西温: 西温买房必看之二：哪个区最好？

2016-01-04 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

原创作者：彭巍（转载请注明作者和出处）

2008年金融危机之后，大温地区很多城市的房价一路高歌、直线上扬，惟有一个被遗忘的角落直到2011年初才开始活跃、上涨，这个城市就是西温哥华市（West Vancouver，简称West Van）。

随着2010年底大阪超市在西温的开张，越来越多的华人开始认识西温，了解西温，并在西温置业安家。与其他城市不同，温西、列治文、本拿比等地方，华裔本身就很多，大家都相对了解，但在西温，华裔还没有那么多，周围的朋友对西温也没有太多的认识。笔者每每带客人在西温看房，发现客人总有各式各样的问题与疑惑。在耐心为客人解答的同时，我常常在想应该把平日积累的经验和知识分享给大家，毕竟从入行时就开始的对西温的关注和积累，已经有几年的时间。笔者希望，将从事地产经纪以来多年在西温的经验与积累通过“彭巍谈西温”这个专栏的形式与各位读者分享。

西温哪个区最好？

哪个区最好？这个在温西、列治文、本拿比等城市很多人一下子就能回答上来的问题在西温却能难倒很多人，包括很多在西温耕耘多年的知名经纪，多数人在听到这个问题后都会一时语噎，不知如何回答。这个问题除了平时在大家心目中没有太多这样的概念外，还有一个客观的原因就是西温的地形地貌比较复杂，不像其他的城市每个区都相对较大，比较成规模，相对容易区分，西温各区的划分有大有小，很多的区里只有几十户、一百来户人家，比较难以细分。

对这个问题，笔者发现老外和华人的看法也有不同，笔者曾经和几个西温比较有名的西人经纪沟通过，他们多数是在琢磨半天后回答：Water Front，即海边的房子。海边的房子确实好，紧邻大海，如果说其他地方有景的房子是看海的话，海边的房子则是拥有海，但对于很多华人而言似乎是“华而不实”，看着很漂亮，但考虑到海浪声、房屋维护成本相对较高及可能性其实很低的海啸风险等问题，往往望而却步。

多数华人觉得海边的房子很好，但还是比较喜欢“山上”的区域，所谓“山上”指的是一号高速以上、从东往西包含British Properties、Chartwell、Westhill、Canterbury、Panorama Village、Whitby Estates和Chelsea Park这七个区，这些区域开发较晚，是由British Pacific Properties在上个世纪五六十年代才开始开发的，规划更加合理、街道更加整齐、房屋建造年代一致。

BP区以西的街道基本都没有受到在北美比较常见的电线杆的干扰，当然更重要的是风景更加眩目多彩、震撼人心，从市中心、Stanley公园、波光粼粼的大海到温哥华岛尽收眼底，所以更加受华人的钟爱；而BP区是一号高速以上最早开发的区，也是加拿大乃至全球闻名的富人聚集地，深宅大院的感觉较为强烈，到了晚上城市夜景也是绚丽夺目，所以也同样备受追捧，这些区域的学校也是非常好的，两个私校Collingwood和Mulgrave都在附近，公校中Sentinel中学、Chartwell小学和Westcot小学也都是久负盛名。