溫哥華新聞: 溫哥華市收的空置稅都補貼去這兒

2019-10-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在今天的一次會議上，溫哥華市議會批准了一項新的撥款，以幫助非營利性住房組織為其新的社會住房和合作社住房發展籌集資金。

新的社區住房激勵計劃（CHIP）將於2019年至2022年期間實施，將有$2500萬的資金專門用於資助具有住房收入限制和住房價格住房的建築項目。

CHIP是對社會住房基礎設施補助（SHIG）的$800萬批准資金的改編，此外，該市的空置房屋稅（EHT）產生的收入還額外增加了$1700萬。

根據市政府工作人員的報告，此類贈款計劃有益於那些負擔能力更大，抵押能力較低的項目，以償還其建設融資貸款。

“如果庇護所的運營成本超過了庇護所收入補助率所產生的租金收入，那麼該部門將無法提供抵押能力來償還建築貸款，並且可能需要其他各級政府的持續運營補貼，具體取決於項目的實施情況。”報告中寫道。

“總的來說，以較高的承受能力提供更高比例房屋的項目，抵押能力會降低，淨前期資本資金需求會更高。”

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非市場住房項目如何融資的示例。（溫哥華市）

市政府預計，新計劃的贈款將占項目建設成本的20％。這補充了省政府和聯邦政府所需的額外資金，以支付非營利實體追求的典型社會住房和合作社住房項目的剩余成本。

該計劃的前身SHIG在2015年至2018年期間向10個項目分配了$1,080萬的贈款，創建了780座非市場房屋。

去年，EHT籌集了$3800萬的收入，其中$750萬用於實施新稅收措施的一次性啟動成本，另外$250萬用於運營和管理成本。

在2018年，EHT第二年的申報顯示共有922處房屋被宣布為空置，比去年宣布的1,085處房屋有所減少，下降了15％。

確定為空置的房屋要繳納城市空置稅，其稅率為物業評估應稅價值的1％。