房市情报: 大温郊区房市企稳独立屋选择更多

2023-09-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）受季节性趋势、以及对下一次利率公布的谨慎预期等因素影响，大温郊区的房地产销售数据在 8 月继续放缓。根据菲沙河谷地产局的最新统计，该区域房屋销售在 6 月达到 15 个月来的最高峰之后，已经连续第二个月下降。

统计显示，8 月该辖区共售出房屋 1,273 套，比 7 月下降了 6.9%。与 2022 年 8 月同期相比，销量增长了 25.2%。

与此同时，8 月新挂牌数量为 2,622 套，比上个月下降 8.2%，比去年同期下降 28.2%。

根据该辖区的统计，自去年 12 月以来，该辖区活跃挂牌房屋数量一直在增加，8 月份再次增长 1.5%，达到 6,291 套，这一数字相比过去十年平均水平仅低 7%。

BC省2月各地区房市销售都表现疲软

大温一月房价大降进入第二波调整

很分裂加拿大两个地产市场的故事

菲沙河谷房地产委员会主席 Narinder Bains 表示：许多买家处于“警惕等待”的模式，因为他们预计利率可能会进一步变化，因此推迟做出决定。由于价格相对稳定且活跃库存增加，未来几个月预计将会看到更多新上市房源，尤其是在利率保持稳定的情况下。

该辖区的售出与活跃挂牌比率（Sales to active listings ratio）截止到 8 月底为 20%。按照惯例，当该比率低于 12% 时，市场处于买方市场，当该比率高于 20% 时，市场倾向于卖家、房价有上涨的动力；当该比率在 12% 至 20% 之间时，市场被认为是平衡的。

从各房型单独来看，该辖区联排屋和公寓的需求强劲，该比率分别为 38% 和 32%，而作为该辖区曾经在疫情期间销售最为火爆的房型——独立屋的销售量与活跃挂牌量的比率为 16%，供求关系平衡。