买房还是观望?专家预测"交错回归"
日期： 2024-03-25
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来源: 加西网
（加西网综合）春季是不是买房的好时机？一位经济学家表示，今年春天购房者不太可能重新涌入房地产市场，但是他们将在下半年回归。
一些观察人士预测，春季将是一个繁忙的季节，因为加拿大央行降息的前景鼓舞了买家，纷纷涌回市场。
然而，加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）认为，在许多人准备好冒险之前，需要等待央行进行一系列降息。
霍格最近在接受《金融邮报》采访时表示，抵押贷款利率需要大幅下降才能获得房市回暖的“绿色信号”。
他预测房地产市场将出现买家和库存的“交错”回归。
他说：“我们可能会看到未来的买卖活跃度有所增加，但更多的是逐渐增加，而不是今年春天的急剧回升。”
霍格预计，更多因价格下跌而退出市场的卖家将在春季回归。
根据大温哥华房地产经纪人的数据，温哥华 2 月份新挂牌房源数量较去年同期增长 31%，挂牌房源总数增长 16%。
GVR 经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示：“我们今年关注的一个关键动态是，一些房主不愿挂牌出售自己的房屋，因为抵押贷款利率达到了 10 多年来的最高水平。”
经过五个月的下跌后，加拿大房价开始趋于稳定。根据加拿大房地产协会的最新数据，2月份基准房价为719,400加元，与上月持平。
霍格认为，这可能预示着房价的周期性底部，但他认为房价不会从现在开始迅速上涨。
他认为价格不会急剧攀升，而是会随着市场活动而逐渐走高。
他表示：“修正阶段可能已经结束，下一阶段将取决于人们对房市的信心或预期。”
霍格补充说，他预计抵押贷款续签不会带来一波陷入困境的卖家。“大多数卖家都有能力获得他们想要的价格。他们没有被迫出售。”
REF: https://vancouversun.com/real-estate/housing-market-stagg...
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