大溫房地產新聞

（加西網綜合）一份由大溫地區管理局（Metro Vancouver）發布的新報告顯示，近年來，大溫地區居民持續“東移”至菲沙河谷（Fraser Valley）等城市，主要由於住房可負擔性與遠程辦公趨勢所推動。這一人口遷移趨勢正深刻改變大溫各城市的人口結構、通勤模式與生活形態。

加西網編譯報道：最近出售的一處位於蘭裡的大型房產的售價甚至低於溫哥華一些高檔住宅的售價。（來源：Royal LePage Little Oak Realty）本周早些時候，蘭裡 2768 256 St. 以 6,100,000 加元的價格售出。

加西網編譯報道：BC省人似乎選擇了南海岸的穆迪港/貝爾卡拉、海灣群島、鮑恩島、陽光海岸和斯闊米什等地區。（鮑恩島）細看之下，這些地方要麼處於大溫的安靜地區，要麼在大溫四周。盡管經濟不確定性阻礙了房地產市場的發展，但這些地區似乎已經出現了復蘇的跡象。

（加西網綜合）位於溫哥華麥肯齊高地（Mackenzie Heights）的一棟歷史遺產房，在經過98天的市場等待後，最終以285萬加元的價格成功售出。此前，這棟具有海景和山景的老宅曾以388.8萬加元的價格掛牌，但由於市場的調整，經過重新定價後最終以低於300萬加元的價格成交。

加西網編譯報道：大溫地區的租金價格並沒有下降，但有幾個社區的租金更劃算（而且可能不在西溫）。新上市的無家具一居室出租單元的平均價格從 6 月份的 2,223 加元小幅上漲了 9 加元，至 2025 年 7 月份的 2,232 加元。

(加西網綜合)大溫有出租房產的房東要注意啦，想賣房看看下面這個房東的經歷。BC省高院最近作出一項裁決，駁回一名驅逐房客出售出租房產的房東被判賠償一年租金的上訴請求。BC省高等法院近日作出一項裁決，駁回了一位房東的司法復審請求，維持原裁定——該房東因非法驅逐租客需賠償65,000加元。

加西網編譯報道：大溫地區租金價格在連續三個月下跌之後，7月份出現上漲。新上市的無家具一居室出租單元的價格小幅上漲了 9 加元，從 2,223 加元上漲至 2,232 加元。然而，租金價格同比出現大幅下降。自2024年7月以來，大溫地區一套無家具一居室的平均租金下降了129加元。

加西網編譯報道：盡管最近兩年，加國房地產市場陷入疲軟，但價格並未嚴重下跌。住房負擔能力下降引發了激烈的爭論。一個問題迫在眉睫：移民對這場住房危機有多大影響？加拿大移民、難民和公民部與加拿大統計局於 2025 年 6 月發表了一項開創性的研究，深入探討了這個問題。

加拿大房地產價格大幅放緩的現象有偏差大。據加拿大房地產研究協會（CREA）的數據顯示，6月份綜合基准價格下跌，進一步推動全國房價出現兩位數的回調。但此次大幅回調幾乎完全是由於加拿大兩個最貴市場的房價下跌，即BC省和安省房價全線下跌，實際上加拿大大多數省份的房價都在上漲，並創下歷史新高。

（加西網綜合）溫哥華和薩斯卡通的退休住房選擇截然不同。在溫哥華，一百萬加元或許能買到一套帶海景的普通公寓。而在薩斯卡通，同樣的金額卻能買到一套寬敞的獨立屋，還能省下不少錢。住房成本的差異會極大地影響你的退休生活方式。你的居住地會直接影響你的積蓄能維持多久。但退休決策遠不止房地產價值。