房市新闻

（加西网综合）2026年加拿大公寓市场低迷，多伦多一些期房公寓买家面临困境。安省居民阿米·马克努恩凝视着多伦多湖滨大道旁那栋尚未完工的公寓楼，心中五味杂陈。2018年，他预付了一套一居室公寓的首付，这套公寓不仅是他日后组建家庭的住所，也是为他的两个女儿准备的一项投资。

（加西网综合）近日，素里一栋高端山景住宅因为需要翻新，最后以低于原要价21.9万加元的$168万成功售出。不过，能在重新挂牌8天内就快速售出，再次上演加拿大西岸房市“短兵相接”行情。

一批年轻人、城市中产正在寻求“改善型租房”：放弃购房置换，甚至抛售房产，用长租、以租养租等方式提升居住品质。

加西网编译报道：与去年同期相比，温哥华地区3月份的房屋销售量和价格略有下降。（来源：Greater Vancouver REALTORS）大温房地产经纪人协会表示，在大温地区 MLS® 上登记的房屋销售*继续以与去年类似的速度发展，销售额比去年 3 月下降了约 3%。

An economic indicator suggests pain is coming for the US: the Walmart Recession Signal. The measure looks at Walmart's stock price relative to a basket of luxury stocks. A sharp increase in the WRS has preceded the last four US recessions. https://t.co/372OaSZMBS— Janice Graves (@JaniceG22847093) March 31, 2026

（加西网综合）随着房地产市场持续疲软，TD Economics最新报告大幅下调2026年加拿大楼市预期，直言今年房屋销售和价格“都不再看涨”。报告指出，全国房屋销量预计将同比下降1.8%，而平均房价也将小幅下跌0.3%。

（加西网综合）加拿大统计局最新发布的报告显示移民10年以上的长期移民家庭财富甚至超越本地出生家庭，不过，新移民则落后两倍。加拿大统计局（Statistics Canada）于昨天周三发布的一项研究显示，2016年至2023年间，加拿大本地出生家庭的中位财富是近期移民家庭的两倍，但却低于长期定居的移民家庭。

美国房地产市场正在重新承压。据路透社报道，根据Mortgage Bankers Association公布的数据，30年期固定房贷利率在最新一周上升至6.43%，创下近六个月以来的最高水平。这一变化发生在短短三周之内，累计涨幅达到34个基点，成为过去一年中最明显的一轮上行周期。

（加西网综合）在多伦多公寓市场持续低迷之际，一项高达13亿加元的投资计划正逆势推进：加拿大投资公司携手安省基金，将多伦多未售公寓改造成长期租赁住房一家加拿大私营投资公司正在与安省的省属基金合作，购买并改造大多伦多地区（GTA）日益增加的未售公寓库存。如果计划顺利，这些公寓将被转为长期、可负担租赁住房。

洛杉矶(专题)县政府近期对租房市场投下重磅炸弹。3月17日，县政委员会以4比1的高票通过了《租金稳定与租客保护条例》的最新修正案。这项旨在强化租户权益的新规预计将于2026年4月中旬正式生效，届时洛县境内所有“非建制地区”（Unincorporated Areas）的租赁规则将迎来重大洗牌。