房市新聞

加西網編譯報道：持續的房市滯銷，房價下降，經濟疲軟雖然讓普通民眾的房屋負擔性有所提高，但也給建築商們帶來了困難。

2025年收官之際，中國在國際舞台展現出比年初更為強烈的自信姿態。

（加西網綜合）隨著大溫地區房地產市場持續升溫，近期又有多宗熱門房產成功成交。從蘭裡Walnut Grove四臥獨立屋，到溫哥華市中心的公寓，再到Point Grey的高端別墅，每一宗交易都折射出市場的活躍與多樣化。

上海市推動房地產資訊整頓專項行動，要求小紅書、嗶哩嗶哩等平台清除“房價暴跌”等唱衰房市、歪曲解讀違規訊息，共計刪除4萬多筆網絡訊息、處置7萬多個賬號。

中國房地產市場低迷已進入第5年，正發出新的警訊，根據中國房地產資訊集團（CRIC、克而瑞）周一（12月1日）公布的數據，11 月份前 100 大房企的銷售額按年暴跌 36%，雖較 10 月份 42% 的跌幅略有改善，但依舊低迷。今年前 11 個月的住宅銷售額則較去年同期萎縮 19%。過剩的庫存仍然是壓制中國房價回升的主要因素。

在中國城市化進程由規模擴張邁向質量提升的關鍵節點，資源要素的配置邏輯正歷經一場深層次的變革，這一轉變對城市發展意義深遠。

中國房地產泡沫自2020年下半年破裂以來，盡管北京當局祭出多輪刺激措施，房市持續低迷，未見好轉跡象，比新屋價格更能代表房市走向的二手房價格依然跌跌不休。最新數據顯示，11月中國百大城市二手房價格比10月和去年都下跌，且跌幅繼續擴大。

（加西網綜合）2024年至2025年間，溫哥華各類住宅的平均售價下降了3.8%，從1,292,585加元降至1,243,360加元。同期，房屋成交量下降了9.4%（從22,440套降至20,332套）。而掛牌房源總數則增長了23%（從2024年的12,805套增至2025年的15,790套）。

房價低迷的今年，東北地區卻再次湧入了一些投資客，專挑老破小入手，30多平方米的小戶型成了搶手貨，有人甚至在半年內買下20多套。前幾年，黑龍江鶴崗3萬元一套房的故事讓東北房產“低價”出圈，吸引了很多資金有限的人來買剛需房。而如今，“鶴崗化”也向省會城市的中心城區蔓延開來。主城區的二手房已經跌去30%多，甚至5萬塊就能拿下一套省會城市主城區的老破小。

中國房地產龍頭企業恒大、碧桂園近年都面臨嚴重的債務危機，也揭開中國房地產危機，財信傳媒董事長謝金河發文指出，中國大型房地產公司萬科也陷入危機，資不抵債恐隨時倒下，對此謝金河形容，“中國房市最後一張骨牌快撐不住”，並指中國接下來的房市泡沫旅程，肯定不會輕松！