房市新聞

（加西網綜合）據專家稱，目前銷售疲軟，房源增加，推動BC省進入買方市場，內陸市場走強，低陸平原市場則步履蹣跚。Central 1 的首席經濟學家Bryan Yu指出，8月份，BC省房地產市場勢頭良好，在春季關稅不確定性之後有所回穩，但市場狀況依然疲軟。房屋銷售量較疫情前下降了20%，且房價持續呈現下行趨勢。

中國經濟正處於關鍵轉折期，摩根士丹利（大摩）9月29日的最新閉門會議揭示了三大結構性難題：養老金體系瀕臨2035年崩盤、房地產市場需中央出手救市、股市短期樂觀但長期難持續。與此同時，北京國企集中拋售房產，李嘉誠家族加速撤離內地房地產，進一步加劇市場對房價下行的擔憂。這些事件交織，凸顯中國經濟擺脫通縮循環、實現結構轉型的緊迫性與復雜性。

（加西網綜合）根據皇家地產公司 (Royal LePage)的最新報告，由於利率下降、庫存水平上升和房價下跌，加拿大的房地產市場正向買家傾斜，但許多人仍然選擇推遲購房。調查顯示，大多數首次購房者選擇將購房時間推遲至少一年。

簡樸房條例 分割式極小居住單位 須有政府認證

（加西網綜合）盡管近期多倫多的公寓市場疲軟，銷售放緩、庫存上升、投資者陷入財務困境的情況不斷增加，但一份來自加拿大按揭及住房公司（CMHC）的最新報告指出，與上世紀90年代的房地產崩盤相比，目前的情況具有本質不同，市場或許不會重蹈覆轍。

根據美國房地產網站Redfin於周一（9月22日）發布的最新報告，2025年夏季的美國房地產市場，迎來十多年來最強勁的買方市場。

（加西網綜合 ）九月份大溫地區租金連續第二個月下跌，對租房者而言，這算是個好消息。遺憾的是，加拿大租金最昂貴的五大城市中，有四個仍位於大溫地區。不過租金已連續數月呈下降趨勢。根據liv.rent發布的9月報告，大溫地區新掛牌的無家具一居室公寓平均租金已連續第二個月下跌。

在剛剛過去的周末，位於上海市黃浦區的豪宅樓盤嘉裡金陵華庭二期120套房源開盤售罄，合計銷售額達到98.43億元。

（加西網綜合）面對多倫多持續疲軟的公寓市場，不少開發商正將手中難以推進的預售公寓項目轉型為租賃住宅。據業內人士估算，大多倫多及漢密爾頓地區（GTHA）已有超過1,500套原定公寓單位改為租賃用途，這一趨勢被視為當下住房供給的一種“務實出路”。

9月18日凌晨兩點，美聯儲將基准利率下調25個基點至4.00%-4.25%，符合市場預期，重啟自去年12月以來暫停的降息步伐。美國聯邦儲備委員會批准了市場普遍預期的降息，並釋放信號稱，鑒於對美國勞動力市場的擔憂加劇，年內還將再降兩次。聯邦公開市場委員會（FOMC）以11票贊成、1票反對通過，將基准隔夜拆借利率下調25個基點至4%—4.25%的區間，反對意見少於華爾街此前預期。新任理事斯蒂芬·I·米蘭（Stephen I. Miran）是唯一的反對者，他主張本次應降息50個基點。