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（加西网综合）尽管近期多伦多的公寓市场疲软，销售放缓、库存上升、投资者陷入财务困境的情况不断增加，但一份来自加拿大按揭及住房公司（CMHC）的最新报告指出，与上世纪90年代的房地产崩盘相比，目前的情况具有本质不同，市场或许不会重蹈覆辙。

根据美国房地产网站Redfin于周一（9月22日）发布的最新报告，2025年夏季的美国房地产市场，迎来十多年来最强劲的买方市场。

（加西网综合 ）九月份大温地区租金连续第二个月下跌，对租房者而言，这算是个好消息。遗憾的是，加拿大租金最昂贵的五大城市中，有四个仍位于大温地区。不过租金已连续数月呈下降趋势。根据liv.rent发布的9月报告，大温地区新挂牌的无家具一居室公寓平均租金已连续第二个月下跌。

在刚刚过去的周末，位于上海市黄浦区的豪宅楼盘嘉里金陵华庭二期120套房源开盘售罄，合计销售额达到98.43亿元。

（加西网综合）面对多伦多持续疲软的公寓市场，不少开发商正将手中难以推进的预售公寓项目转型为租赁住宅。据业内人士估算，大多伦多及汉密尔顿地区（GTHA）已有超过1,500套原定公寓单位改为租赁用途，这一趋势被视为当下住房供给的一种“务实出路”。

9月18日凌晨两点，美联储将基准利率下调25个基点至4.00%-4.25%，符合市场预期，重启自去年12月以来暂停的降息步伐。美国联邦储备委员会批准了市场普遍预期的降息，并释放信号称，鉴于对美国劳动力市场的担忧加剧，年内还将再降两次。联邦公开市场委员会（FOMC）以11票赞成、1票反对通过，将基准隔夜拆借利率下调25个基点至4%—4.25%的区间，反对意见少于华尔街此前预期。新任理事斯蒂芬·I·米兰（Stephen I. Miran）是唯一的反对者，他主张本次应降息50个基点。

在持续数月的经济辩论，以及美国总统特朗普不断施压之后，美国央行本周三预计将会降息。

聊个楼市消息，一线城市广州又出现了一个颠覆性的楼市数据，证明现在的房子确实不好卖，交易周期在不断拉长。

加拿大联邦政府华正在筹备成立一家新机构，以加快经济适用房建设的步伐。与此同时，一份联邦政府内部文件披露，加拿大住房危机正日益加深，已对社会和经济造成严重冲击。

（加西网综合 ）利率走低、房源库存增加以及购房负担能力提升的三重利好，将吸引加拿大买家重返市常根据《多伦多星报》的报道，REMAX最新发布的秋季住房市场报告，经历了2025年初消费者信心低迷、购房者退场阶段后，加拿大住房市场今秋或将迎来转机。报告显示，54%的加拿大人认为今年秋季是购房的好时机。