CMHC新闻

（加西网综合）尽管近期多伦多的公寓市场疲软，销售放缓、库存上升、投资者陷入财务困境的情况不断增加，但一份来自加拿大按揭及住房公司（CMHC）的最新报告指出，与上世纪90年代的房地产崩盘相比，目前的情况具有本质不同，市场或许不会重蹈覆辙。

（加西网综合）加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 表示，8 月份房屋开工年率环比 7 月份下降了 16%。该国家住房机构表示，经季节性调整后，8 月份房屋开工年率为 245,791 套，低于 7 月份的 293,537 套。

加西网编译和综合报道：随着渥太华准备成立一个新机构来加快住房建设，政府内部文件描述了加拿大的住房状况变得多么严峻。今年 5 月为新任住房部长罗品信 (Gregor Robertson) 准备的简报材料承认，昂贵的住房正在损害经济，并使人们难以找到住处。

（加西网综合）之前多年的加拿大的低利率，助推了大城市公寓炒房热潮。利润不断膨胀，公寓面积却日益缩校如今房产泡沫破灭，留下了数千套滞销且不宜居住的房产。

（加西网综合）关于房地产泡沫和市场过热的头条新闻，可能让人觉得加拿大房地产市场摇摇欲坠。但喧嚣之下，坚实的基本面使市场比批评者所言更具韧性。从强劲的移民趋势和保守的贷款规则，到稳定的就业市场和紧张的住房供应，多重因素共同构筑了抵御市场骤然崩盘的缓冲。

（加西网综合）据最新统计数据，加拿大 7 月份新屋开工数量升 4%，达到 294,085 套，建筑活动强于预期，令分析师感到意外。加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 表示，七月份住房开工年率与六月份相比上涨了 4%。

(加西网综合)随着大多伦多地区（GTA）房市逐步降温，一些长期观望的购房者终于看到了机会。一位买家坦言：“我们只是运气好，正好赶上这个‘时间窗口’”。

（加西网综合）加拿大一对夫妻与银行协商重组抵押贷款，结果被银行误用重组贷款偿还了政府的无息贷款，导致家庭债务加重。对于安省汉密尔顿市的雷蒙德·陈（Raymond Chen）和他的妻子来说，2025年本应是一个财务重整的起点。

加西网编译报导：加拿大房屋开工量飙升，即使在需求暴跌之际，尤其是在主要市常加拿大按揭、房屋和住房公司 (CMHC) 的数据显示，6 月份新屋开工量攀升，达到多年来的最高水平之一。这看似市场信心的转变，但蒙特利尔银行 (BMO) 警告称，事实并非如此。

（加西网综合）经过一波快速扩张之后，加拿大的公寓市场正面临急剧的逆转，大量未售出的库存和投资者的大幅撤退引发了整个行业的放缓。加拿大抵押贷款和住房公司 6 月份的一份报告发现，从 2022 年到 2025 年第一季度，多伦多的公寓销售量下降了 75%。报告还显示温哥华同期的公寓销售量下降了 37%。