CMHC新闻

加西网编译报道：加拿大住房机构CMHC表示，由于供应增加和移民放缓等因素，一些大城市的广告租金正在下降，但租房者仍然没有感到轻松。加拿大抵押贷款和住房公司在周二发布的年中租赁市场更新报告中表示，在七个市场中的四个市场，两居室专用出租公寓的平均租金同比下降。

（加西网综合）经过多年的价格飙升和新建项目不断增加，大温地区的公寓市场正显现出疲态，开发项目停滞、销量下降，开发商纷纷按下暂停键。业内专家表示，这一现象是由四个主要因素共同作用的结果：高利率和租金收入下滑、外国资本减少以及移民数量降低，这些因素共同创造了一个对买家和建设商都充满挑战的市场环境。

（加西网综合）多伦多曾是加拿大房地产投资者最赚钱的市场，但由于销售额暴跌和价格下滑，2025 年公寓行业将遭遇大幅调整，多伦多将首当其冲。温哥华也存在危机，可能导致未来几个月未售出的公寓库存进一步膨胀，占据了过去一年房地产市场大部分头条新闻。

加西网编译报道：尽管全国范围内大力推动新房建设，但加拿大两大主要市场的公寓销售量持续下降，导致供应增加，数十个公寓项目被取消。

过去一年多以来，多伦多房地产市场的每一项数据都令人沮丧。因为这个曾经炙手可热的市场已经陷入停滞，且持续走低。最新数据显示，多伦多的公寓建设几乎完全停滞，开发商对启动新项目兴趣寥寥。

加西网报道：经过多年的狂热和增长，加拿大抵押贷款和住房公司的一份新报告指出，多伦多和温哥华的公寓市场急剧放缓。CMHC在标题为《多伦多和温哥华的公寓市场风险》的报告中指出，多伦多和温哥华这两个最大的公寓市场，公寓销售（包括二手房、新建房和预售房）在2022年中期开始下降。

加西网编译报道：尽管加拿大人青睐独立屋，但在大温和大多这样的都会区想要购买一套独立屋已变得越来越困难。但想要住在独立屋仍有机会，因为出租的独立屋越来越多。随着加拿大人逐渐适应高昂的住房成本、不断上升的利率以及有限的抵押贷款渠道，单户住宅出租（SFR）的增长速度快于多户住宅租赁（MFR）。

加西网编译报道：随着自由党赢得少数党政府，人们的焦点将转向总理马克·卡尼解决加拿大住房危机的计划。在竞选期间，卡尼提出了一系列措施，他说这些措施将使住房建设速度翻一番，每年建造50万套新住房。住房专家和经济学家表示，一些拟议措施前景光明，但仍存在一些关键挑战。而且，有些措施的实施时间会比其他措施长得多。

“一套两居室公寓的租金从我刚来卡尔加里时的1350加元（约合人民币7104元），涨到1950加元（约合人民币10262元），早上出去买了两个冰淇淋，花了我20加元（约合人民币105元）。”30岁的加拿大人朱莉对通货膨胀颇有怨言，“很多时候，来自欠发达国家的移民注意到，他们的整体生活质量要低得多，因为在考虑租金、互联网、税收和食物后，再也没有什么负担得起了。”

（加西网综合）在领导人辩论和提前投票开始后，各政党现在开始公布他们的全部成本计算政纲。不幸的是，对加拿大人来说，各政党在提前投票开始后才公布其完整的政纲已成为惯例。