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2012-01-19 13:42:12
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政府的房屋估价分为土地及建筑物两部分，一般建筑物会依屋龄每年折旧递减，土地则会与附近成交案件比较，做出较大的调整。
估价同时也参考了附近房屋的成交价，再依大小、屋龄、景观、地段等因素，因此当附近房屋在政府估价之前有超高的成交价，自然也会影响到自己房屋的估价。
鉴价局每年7月份做房地产估价，而2011年的6月恰好是大温房价历史最高点，因此房地产估价自然跟着提高。列治文平均涨幅为16.5%，为全大温最高涨幅的地区；而在列治文及西温某些热门地段独立屋的涨幅，甚至较去年高出30%以上，主要是由于该区段内有些房屋以超高房价成交所造成的。
van.worldjournal.com/v...e=bc_event
估价同时也参考了附近房屋的成交价，再依大小、屋龄、景观、地段等因素，因此当附近房屋在政府估价之前有超高的成交价，自然也会影响到自己房屋的估价。
鉴价局每年7月份做房地产估价，而2011年的6月恰好是大温房价历史最高点，因此房地产估价自然跟着提高。列治文平均涨幅为16.5%，为全大温最高涨幅的地区；而在列治文及西温某些热门地段独立屋的涨幅，甚至较去年高出30%以上，主要是由于该区段内有些房屋以超高房价成交所造成的。
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