上周末Party,一哥们说,去年买的房子,本来估价是98万,他不服,去根估价处扯,走了很复杂一个流程,本来要听证会的,结果听证当天一早,电话过来,不用来人了,帮你调低,你要多少?朋友说,买价83万,对方说,好,给你估价83万。
哥们很吃惊,说他之前的期望是调到88万就满意了。地税大概能少交4、500。
这房子,他短期内不打算卖,说要住个十年八年的。
我就不明白,十年八年以后,万一他要卖房了,是不是还要再跟人要求调高估价?虽然说估价跟售价每太大关系,但是如果相邻区域差得太大,买家心理也会不舒服吧?
房屋估价讨价还价的幅度还真大
| 分享: |
 分享到微信
|
2013-03-19 14:20:36
政府估价现在看越来越没意思了，甚至连参考都谈不上。。
这几年成交过的政府估价一般都涨得快涨得多，而且俺发现政府估价和你房子位置没多大关系（在一个区域，位置明显好得多的政府估价不考虑），还比如，在市场上，举一个例子来说，什么条件差不多的情况下，但是楼上有4个卧室的要比3个卧室的明显要高（室内面颊总的差不多的情况下），而且还高不少，政府估价几乎从不考虑
2013-03-19 14:27:25
要说zf估价对房屋买卖有什么意义的话,
也就是当人们第一次看到报价,
会和政府估价做个比较, 看看是否是个deal,
仅此而已,
没有人会按政府估价判断房子的真实价值的 。