上周末Party,一哥们说,去年买的房子,本来估价是98万,他不服,去根估价处扯,走了很复杂一个流程,本来要听证会的,结果听证当天一早,电话过来,不用来人了,帮你调低,你要多少?朋友说,买价83万,对方说,好,给你估价83万。
哥们很吃惊,说他之前的期望是调到88万就满意了。地税大概能少交4、500。
这房子,他短期内不打算卖,说要住个十年八年的。
我就不明白,十年八年以后,万一他要卖房了,是不是还要再跟人要求调高估价?虽然说估价跟售价每太大关系,但是如果相邻区域差得太大,买家心理也会不舒服吧?
房屋估价讨价还价的幅度还真大
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2013-03-19 12:16:10
捡了个芝麻，丢了个西瓜。
1年四五百，十年四五千。
估价下来十五万，十年后的差距还不算。
2013-03-19 12:17:40
调低了以后怎么卖啊
2013-03-19 12:20:51
所以我困惑啊。
他们买到房子以后大装修，翻新了厨房、卫生间、也换了暖炉，也许拿这个做理由再要求调高估价？这不瞎折腾吗？再说，估价局就真那么听话？
2013-03-19 12:23:18
调高获批的机会很低的。这位以后惨了。
2013-03-19 12:27:22
1年四五百,十年四五千。
估价下来十五万,十年后的差距还不算。
什么人都有!有些人就是认定住就一辈子,还要代代相传。
2013-03-19 12:33:44
1年四五百,十年四五千。
估价下来十五万,十年后的差距还不算。
什么人都有!有些人就是认定住就一辈子,还要代代相传。
一块地如果特别便宜,人家会担心下面埋了什么。
2013-03-19 12:37:42
#y
哥们很吃惊,说他之前的期望是调到88万就满意了。地税大概能少交4、500。
这房子,他短期内不打算卖,说要住个十年八年的。
我就不明白,十年八年以后,万一他要卖房了,是不是还要再跟人要求调高估价?虽然说估价跟售价每太大关系,但是如果相邻区域差得太大,买家心理也会不舒服吧?
2013-03-19 13:15:00
不明白
他这个房子是独立存在的？周围莫有邻居吗？
在网上一看，就晓得自己的房子到底估价应该是多少呀
如果这么随便就调了，那么和周围的房子不是差十多万了？
2013-03-19 13:26:35
他这个房子是独立存在的?周围莫有邻居吗?
在网上一看,就晓得自己的房子到底估价应该是多少呀
如果这么随便就调了,那么和周围的房子不是差十多万了?
周围一大片邻居,差不多年份差不多的图纸,根据地的大小差异,估价都在96-120万上下。
2013-03-19 13:43:43
一看就是个搞地产或搞过地产的。
调高难多了,俺一个物业,装修了近十万,据朋友说最多能申请一半调高,结果俺网上去投书要求调高,先来通知后来电话,跟你商量,最后好说歹说,还得提供装修详细列表,最后的最后。。。。。只给了三万,四月给改过来。
那是真抠啊。帮俺抠啊,多送他钱还不要。
但。。。好过没有。