盘点2014Q2多住户家庭住宅发展

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[ 2014-09-08 15:37:35 | By: 心水 ]

原文是英文，我给简单翻译了一下，分享给大家：

Q2新房市场：
销售继续强劲，总共录得4097套，为过去2年最高纪录，显示大温地产积极向上。其中高层公寓2563套，而本拿比/新西敏录得1053套，这其中得益于总和超过800套的Station Square(II)Metrotown 和The Brentood, 另一个位于Hasting走廊的楼盘(Strathcona Vilage)录得150套佳绩，这3个楼盘吸引了大量投资者，也严重影响了其他高层公寓市场（如素里和三联市）。
低层公寓方面，仅有8个楼盘上市，录得812套销量。最值得关注的3个楼盘是Cambria(Oakridge), Canvas(快乐山)和Midtown(快乐山)，共录得170套销售。城区大部分购房者为投资者，年轻专业人士和大屋换小屋者。郊区购房者为大屋换小屋者。
新屋总存量为9567套，比上季度增长5%。值得注意的是，高层公寓存量增长16%，低层公寓存量下降8%。
城市屋方面，销售722套，下降11%，在没有新盘上市前提下表现积极。菲沙河谷销售持续活跃，主要买家为首次购房者，年轻家庭自用。

Q2二手市场
共录得2056套销售，比上季增长29%，但比2013年Q2减少10%。 MLS存量减少26%，主要表现在城市屋方面（下降36%）.

Q2观察和展望
估计最大销量仍将来自本拿比，虽然销售天量，供应并不短缺。预计冠军将在以下4座楼盘： Aldynne on the Park(Metrotown), the Park(Metrotown), Gold House(Metrotown), The Brentwood Tower 2(Brentwood).
另外值得关注的楼盘是市中区的Vancouver House.

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