看好一块地，明白的帮看看

文章内容

  2012-01-30 21:13:55
今天看好一块地，66万，一万尺， 上面有栋房子， 我想拿下分盖两栋，想盖3千500多尺的房子，假设$150/sqf，就是1，050，000。加上66万 除2 =$855，000。 这里这种房子市场价也就95-100万， 每栋房子毛利10万，可操作吗？
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文章评论

  1. 岭杉 说道: Re: 看好一块地，明白的帮看看

    2012-01-30 21:17:56

    拙见:不够。也要考虑市场走向。。。太慢,下调?您能hold住么?

    哪区?

  2. edwin1997 说道: Re: 看好一块地，明白的帮看看

    2012-01-30 21:21:52

    岭杉 _BBCODE_WROTE:
    拙见:不够。也要考虑市场走向。。。太慢,下调?您能hold住么?
    哪区?


    自己没盖过,又不想太辛苦,觉得利润有点少,犹豫中。。。。素里。 icon_cool.gif

  3. 岭杉 说道: Re: 看好一块地，明白的帮看看

    2012-01-30 21:25:58

    edwin1997 _BBCODE_WROTE:
    岭杉 _BBCODE_WROTE:
    拙见:不够。也要考虑市场走向。。。太慢,下调?您能hold住么?
    哪区?


    自己没盖过,又不想太辛苦,觉得利润有点少,犹豫中。。。。素里。 icon_cool.gif


    还是小心为好。 房子最好自己懂的,才不会被盖房子的敲哦。 如果不借钱,大不了少些利,可是。。。

  4. edwin1997 说道: Re: 看好一块地，明白的帮看看

    2012-01-30 21:30:50

    岭杉 _BBCODE_WROTE:
    edwin1997 _BBCODE_WROTE:
    岭杉 _BBCODE_WROTE:
    拙见:不够。也要考虑市场走向。。。太慢,下调?您能hold住么?
    哪区?


    自己没盖过,又不想太辛苦,觉得利润有点少,犹豫中。。。。素里。 icon_cool.gif


    还是小心为好。 房子最好自己懂的,才不会被盖房子的敲哦。 如果不借钱,大不了少些利,可是。。。


    我也是担心这一块,我做过一些小工程,和工程队打交道够烦的,想刷经验,但感觉风险挺大。

  5. vandave 说道: Untitled

    2012-01-30 21:31:35

    别的区也许还可以,素里太多印度人这么干,利润太低了

  6. 岭杉 说道: Re: 看好一块地，明白的帮看看

    2012-01-30 21:33:51

    也许有几家一起盖房，会不会减点风险呢。。。这，我不清楚。

  7. 三木 说道: Re: 看好一块地，明白的帮看看

    2012-01-30 21:35:18

    edwin1997 _BBCODE_WROTE:
    今天看好一块地,66万,一万尺, 上面有栋房子, 我想拿下分盖两栋,想盖3千500多尺的房子,假设$150/sqf,就是1,050,000。加上66万 除2 =$855,000。 这里这种房子市场价也就95-100万, 每栋房子毛利10万,可操作吗?


    "66万,一万尺, " 也不一定能盖两栋房,要看Zone。

    另外,在Surrey建房, 造价超过$100/sqf, 则绝对没有竞争力。

  8. 岭杉 说道: Untitled

    2012-01-30 21:38:29

    vandave _BBCODE_WROTE:
    别的区也许还可以,素里太多印度人这么干,利润太低了


    有道理!老印能干。。100都敢做。。。我查过个新屋,抽屉都抽不上,可笑。

  9. vandave 说道: Untitled

    2012-01-30 21:41:28

    岭杉 _BBCODE_WROTE:
    vandave _BBCODE_WROTE:
    别的区也许还可以,素里太多印度人这么干,利润太低了


    有道理!老印能干。。100都敢做。。。我查过个新屋,抽屉都抽不上,可笑。


    大家都知道,但素里的市场主流如此,不是说没有出好价钱的买家,但少

    谁往潜在卖家市场不好的地方投呢?

    不过事事都有例外,所以LZ根据自己眼光判断了

  10. edwin1997 说道: Re: 看好一块地，明白的帮看看

    2012-01-30 21:42:12

    三木 _BBCODE_WROTE:
    edwin1997 _BBCODE_WROTE:
    今天看好一块地,66万,一万尺, 上面有栋房子, 我想拿下分盖两栋,想盖3千500多尺的房子,假设$150/sqf,就是1,050,000。加上66万 除2 =$855,000。 这里这种房子市场价也就95-100万, 每栋房子毛利10万,可操作吗?


    "66万,一万尺, " 也不一定能盖两栋房,要看Zone。

    另外,在Surrey建房, 造价超过$100/sqf, 则绝对没有竞争力。


    100/sqf 那房子(各步骤)还能过市政府的验收吗? 真不明白老印是怎么弄的。
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