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_NEWSDATE: 2026-01-07 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE(加西网综合)由于经济前景不明朗,大温地区房地产市场持续低迷。2025年,该地区录得本世纪以来最低的年度房屋成交量。面对疲弱的市场环境,房地产专家正分别向买家和卖家提供应对建议。

大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)公布的数据显示,2025年大温地区共录得约23,800宗住宅成交,较过去10年的年均水平低近25%。
分析人士指出,房市需求走弱已持续数月,经济不确定性以及美国关税威胁进一步加剧了市场降温。
尽管成交量低迷,专家认为,大量房源在市以及平均叫价小幅下调,反而为首次置业者创造了理想的入市时机。
根据CBC的报道,皇家太平洋地产(Royal Pacific Realty)地产经纪奥列格·加柳克(Oleg Galyuk)表示:“在如此极端的市场条件下——这是我们过去20年来见过最慢的市场,再加上创纪录的库存水平——人们本以为房价会大幅下跌”。
他补充道:“但目前来看,房价并没有出现非常剧烈的下滑”,。

建议买家保持耐心
BC省房地产协会(B.C. Real Estate Association)首席经济学家布伦登·奥格蒙德森(Brendon Ogmundson)表示,美国关税的不确定性在整个2025年都笼罩着房地产市场。
他说,年初市场一度充满乐观情绪,但即使利率趋于稳定、挂牌房源增加,成交量依然未见明显改善。
奥格蒙德森说:“房地产经纪依赖市场活跃度和交易流转,但我们并没有看到买家具备足够的信心来完成交易”。
不过,他也表示,对2026年市场回暖仍抱有希望,原因包括被压抑的购房需求释放,以及美方关税问题可能出现转机。
加柳克指出,过去一年中,已有不少投资者退出市场,这使首次置业者面临的竞争明显减少。
他说:“我会建议首次购房者真正放慢脚步。当前没有房价上涨的压力,也没有必要仓促入市”。
卖家需更加务实
在卖方方面,专家普遍认为,若希望在今年成功成交,卖家必须对定价更加现实。
奥格蒙德森表示:“目前的情况是,买家往往会试图压价,而卖家仍然固守一些并不现实的价格预期”。
加柳克也提醒,当前并不是测试市场价格的好时机,卖家应避免陷入不断追着市场降价的被动循环。
他说:“除了价格之外,卖家在成交日期以及为买家提供的配合条件方面,也需要保持更大的灵活性”。
数据显示,2025年大温地区挂牌房源总量超过65,000套,较2024年增加8.2%。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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