北京: 北京楼市全面崩盘房奴崩溃痛哭

2025-09-12 | 来源: 看中国 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“赶紧卖房，别说我没提前告诉你，2025年是抛售房产最后的一年，房东们，别再犹豫，别再纠结了，能卖就卖，快刀斩乱麻，今年再不出手，未来就要被套住了，2025年将会是北京房产大变天的一年。”

“一边卖房子一边哭的你见过吗？今天是我第二次见，第一次是我自己卖房子，今天卖了一套孔雀城的房子，当初他2017年买房子的时候，花了将近150万，还绑定了一个40万的车位，今天20万卖掉了，直到签字的那一刻，他绷不住了，然后我也哭了，他接受不了这个事实，就像我当初卖房子的时候一模一样的。”

有大陆自媒体爆料，最近近几个月来，北京的房价降速加快，部分小区房价两个月下跌一百多万人民币，甚至有的户型一个月暴跌近百万。

当地有房屋中介说，北京市二手房挂牌量已高达十几万套，房市有价无市，根本卖不出去。许多买家根本不看挂牌价，而是比照同小区同户型的最低成交价直接砍价几十万，甚至开口就斩去上百万。卖主如果不愿降价，连个看房的都没有。

“现在的房价真成笑话啦，在这么跌下去，多少人的财务状况得亮红灯啊，23年一位客户花1230万买的房子，上个月小区刚成交，他家同户型880万，他当初买房还欠的银行900万的贷款呢？要是现在买房，不仅拿不到钱，还得再倒贴20万，再这样下去，我真担心会有一大批人扛不住了，就开始断供，总是有人说房价还得再跌个两三年，我就想问问啊，咱们还跌得起吗？如果真的跌个两三年，多少家庭得支离破碎，妻离子散。”

“北京的房价真的是太夸张了，我真的想都不敢想二四年年初开盘7万大几的新房，现在卖五万多块钱，据说给钱就卖，直接让整个区域内价格体系呢瞬间崩塌，其实这个价格呢对比之前来说已经很香啦，但是却让很多人不敢买了，因为这个担心变成了还有没有人接手，还有没有流通性，还能不能变现，北京现在很多区域都有这样的房子。”

在这种大环境下，急于脱手的卖家纷纷降价出售，其他卖家为了及时止损，也只好接受这种“挤压式”降价。很多小区的实际成交价，都远远低于公开的挂牌价。

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不少中介爆料，二手房单价一度超过6万的回龙观，如今多个小区已经跌破2万。网民们也纷纷惊呼：“北京房价已经重回1万时代”。

“看这个品牌，兄弟我说实话挺可惜的，某稻香，这真的是一个很大的连锁品牌，在北京就只要这个写字楼楼下的商圈，基本都有店吧，在咱们楼下干倒闭了，就是你就会感慨，就这个餐饮到现在有多难做，对吧兄弟。”

“偌大的古玩城啊，几乎就没有客人，那有人说，未来这三年古玩城能倒闭80%，那我们要思考一下，到底是因为什么，导致这个古玩城没有生意呢？是大家没有购买力呢？可能贵了咱买不起，还能买便宜的嘛，我觉得更多的是什么？就是劣币在驱逐良币，最典型的就是各大直播间，这个总那个馆长，这个扶持名藏人那个给补贴，导致了大量的这个以前的购买的这些购买者，变成了什么，变成了各大直播间的大韭菜。”

中国经济衰退，楼市挤压式降价，连一线城市也不例外。截止到2025年8月底，全中国100个城市的二手房挂牌量多的吓人，直接超过了254.64万套，跟去年同一时间比，增加了差不多10%。

算下来每天都有将近3万套新的房子挂到市场上，现在业主想要把房子卖出去，平均得降价三成，才能有人来看房子。

比如北京1号，行情好的时候人家单价30多万一坪，现在有套房子13万一坪，都挂了一年多了，问的人都很少，还有望京新城，之前最火的时候卖到八万多，现在你猜猜多少，4万出头就能谈，好多房东每次跟我聊起房子，语气里都透露着无奈，就连大家觉得最扛跌的金融街那边有个小区，之前开盘12万多，现在普遍八万多，有的房子挂了四百多天，连个带看都没有。