-
日期: 2025-08-16 | 來源: 齊魯晚報-齊魯壹點 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大近日，網上消息稱，“房東稅”將在9月15日隨著《住房租賃條例》的落地正式開征。
實際上，針對房租收入的稅收規則一直存在，包括房產稅、個人所得稅等稅種，很多城市會采用綜合稅率。但現實中，按規定交稅的情況比較少見。有中介表示，一般只有租客有報銷或其他需求時才會交稅，稅款多由租客承擔。
記者同時注意到，針對所謂“加稅令”，成都稅務微信公號14日刊文辟謠稱，出租房屋相應的稅費政策是實施了數十年的規定，並未因條例出台而調整，更沒有新增“房東稅”。廣西電視台“廣西財經”微信公號也刊文稱，沖上熱搜的“房東稅來了”經不起推敲，別被帶節奏。
受訪專家在接受紅星新聞記者采訪時認為，不應將《住房租賃條例》中的備案和征稅劃等號，全面備案將是大趨勢，不過近幾年落地速度或不會太快。
“房東稅”要來了？
專家：不應將備案和征稅劃等號
據了解，關於所謂“房東稅”落地的消息，主要依據來自將於9月15日實施的《住房租賃條例》。
該條例第八條規定：“出租人應當按照規定，通過住房租賃管理服務平台等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案。”第三十條則提到，房管部門應當通過住房租賃管理服務平台開展合同備案、租賃住房信息管理、統計監測等管理與服務，並與民政、自然資源、教育、市場監督管理、金融管理、公安、稅務、統計等部門建立信息共享機制。
在網上的討論中，有人據此認為備案和信息共享，意味著將會全面向房東征收稅款。
上海易居研究院副院長嚴躍進告訴紅星新聞記者，近期“房東稅”討論確實較多，引發了一些房屋出租者對征稅的關注。但上述條例的出台與稅收之間並無關聯，條例是為了規范租賃市場發展，保護租客和房東權益，而非增加稅負。條例中關於備案的規定，出發點不是要收稅，主要還是要保護租客的權益。
嚴躍進認為，出租房屋作為經營行為，獲得收入，原本就會產生稅費，與條例無關，不應該將條例與稅收劃等號。
多地此前按綜合稅率征稅
中介：現實中很少交納多由租客承擔
58安居客研究院院長張波介紹，2010年之前，中國對個人出租房屋的稅收主要以房產稅為主，稅率為12%，同時涉及營業稅、個人所得稅等多個稅種，實際征管難度大，很多房東選擇不申報納稅。2010年《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》明確對個人出租住房給予稅收優惠，包括：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅；對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
紅星新聞記者咨詢多地稅務部門了解到，個人出租住宅、月租金不超過10萬元的情況下，涉及的稅種包括房產稅和個人所得稅兩個稅種，很多城市征收時會將其打包以綜合稅率征收。
北京市稅務局客服工作人員表示，個人出租住宅、月租金不超過10萬元的情況下，以2.5%的綜合稅率征收，開具增值稅普通發票。上海與北京情況相同，也是2.5%的綜合稅率。廣州稅務局工作人員則表示，自有住房出租租金在2000元-30000元之間的，按照4%的綜合稅率征收。記者咨詢了多個房地產中介，均表示很少遇到房東交稅的情況。一般情況，只有租客有報銷、辦理居住證或其他需求需要租房發票時，房東才會去稅務部門報稅，產生的稅金則一般由租客承擔。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
- 大溫租金下降 這個城市下降得最多
- 溫村長租公寓 就這樣被租客改短租
- 最美央視主持人巔峰時辭職 今成北電教授
- 不!小貴不是叛徒!他在《歸隊》中打死川野,自己犧牲,何等悲壯
- BC警方抓626名酒駕司機 這兒最多
-
- 亞裔天才少女遇害 牙醫父弑妻殺女
- 蘭裡地產專家 多年蘭裡地產經驗
- BC四地榮登加國人最喜愛旅游勝地榜單
- 當年和解賠得少？BC原住民要翻案
- 那英做19年"小女人"看走眼? 孟桐回應破綻百出
- 美國公立小學的午餐吃什麼?快來圍觀食堂預制菜
-
- 55歲陳建斌眼睛受傷,包裹紗布戴著墨鏡,疑...
- 大陸熱帖:不得不說,這是韓國的奇恥大辱
- "非升即走"!海歸博士最悲慘的結局
- 唐國強因九三閱兵後的動態口碑逆襲?
- 美中談判前 中國黑客冒充美議員刺探消息
- 俄官員:普京與特朗普將聯手阻止第三次世界大戰
-
- 劉建超下落不明,傳他代理中聯部部長
- 驚心動魄:中國經濟正從頭部腐爛
- 喪失權力?習見普京 竟然不在此處
- 力邦藝術港 展覽活動拍攝場地租賃
- 大溫汽油價格飆升至平均每升1.80
- 兩萬三跌到兩千六,中國樓市最狠"膝蓋斬"誕生
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見