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5個大溫及周邊買房性價比最高地區
[
買房賣房
] 5個大溫及周邊買房性價比最高地區
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2020-10-23
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加西網
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圖片來源:unsplash/@mbenna
(加西網綜合)bc省房
地產
協會(BCREA)最近發布了一份本省9月份房
地產
市場,該機構發現,2020年前9個月的住房銷售飆升至497億加元,同比增長25%。該省的住
房市
場並沒有因疫情而暫停,反而是在2020年期間異常活躍。BCREA的數據還突顯出,今年1月至9月,bc的房者購買了超過6.5萬套
房產
。
該協會還發表了另一份報告,題為《疫情經濟學的不尋常世界》,報告評估了本省房
地產
市場的繁榮狀況,列舉了儲蓄率較高、政府收入支持、住房供應緊張、失業不均以及
利率
處於歷史低位等原因。
報告指出,盡管加拿大經濟處於衰退之中,但此次經濟衰退絕非正常的狀況。
雖然
溫哥華
市的房
地產
市場經常因令人印象深刻的穩定性和超強復蘇能力成為全國的焦點,但周邊的地區也表現出強烈的復蘇勢頭,並且,周邊城市和地區
房價
還沒有漲到難以企及的水平,這使它們成為了購房者的目的。下面是來自re/max
地產
羅列出的5個
溫哥華
市周邊前5大房
地產
市場,這些市場成功地在受歡迎程度和負擔能力之間取得了平衡,比鄰近的
溫哥華
市性價比高不少。
# 1基隆拿
來自Okanagan Mainline的房
地產
委員會(OMREB)報告說,與去年同期相比,基落納地區9月份售出的
房屋
增加了21.79%。這些數據表明,隨著獨棟屋、聯排別墅和
高層
公寓
的蓬勃發展,房
地產
估值正在上升。OMREB主席海茲曼(Kim Heizmann)指出,COVID-19公共衛生危機迫使購房者改變評估方式,包括他們的居住空間。基落納地區的一些
房產
價格仍處於合理狀態,購房者可以有機會以$24.44萬加元的價格買下一套
高層
公寓
。
# 2
維多利亞
根據
維多利亞
房
地產
委員會(VREB)的數據,2020年9月的
房產
銷售量比2019年9月高出60.6%。然而,值得注意的是,
房屋
銷售環比僅增長了1%。
維多利亞
核心地區
獨立屋
的掛牌服務(Multiple Listing Service)
房屋
價格指數基准價值同比增長3.5%,至$879,200加元,但8月份,同一套住宅的基准價值下滑了1.1%。
月度下降的原因是因為有更多新的供應進入了市場:“在9月份,我們有一些急需的新庫存進入市場,”
地產
委員會主席Ayers在新聞發布會上這樣表示。不過,該地區的供應還不足以超過不斷增長的需求,所以購房者會繼續看到許多樓盤的定價也面臨壓力。展望未來,雖然秋季市場的最終情況還不能確定,但預計將比預期的數據更高一些。
維多利亞
州的許多房
地產
經紀人也表示,隨著這些新房源的上市,未來幾個月
房價
(以及部分激烈的競爭)可能會有所緩和。
為何加國聰明投資者會購買獨立屋?
調查顯示:美國近八成屋主希望盡早賣房
房價斷崖式下跌,那些賠了100萬的賣房人...(圖)
圖片來源:unsplash @whileimout
# 3甘露市
甘露市是加拿大最美麗的城市之一,這個濱河城市吸引了來自
溫哥華
核心地區以及全國各地的購房者。盡管需求正在走強,但住宅均價對市場新進入
房市
的人來說仍是合理的。
甘露市地區房
地產
協會(KADREA)的新數據顯示,9月份平均
房價
同比上漲15.3%,至$493.597加元,住房銷售同比增長23.8%。
委員會主席Wendy Runge認為,很難預測甘露市房
地產
市場的短期或中期未來:“上個月的房
地產
銷售數據再次表明,疫情對市場的影響比最初預計的要積極。連續第四個月,本地售出的單位數量都創下了在疫情爆發之初沒有多少人會想到的紀錄。過去
地產
銷售通常在9月份下降,然後在秋季到冬季的幾個月裡會再次回升,但我們現在看到的趨勢與以前見過的都不同。”
# 4
素裡
素裡
(Surrey)和菲莎河谷(Fraser Valley)地區的近期住房狀況都呈現了歷史性的飛躍,整個住宅市場連續第四個月出現強勁增長,菲莎河谷房
地產
委員會(Fraser Valley Real Estate Board)記錄到銷量在9月份較8月份增長9.4%的數據。
獨立屋
基准價格環比上漲1.3%,至$103.2萬元。
雖然價格不低,但由於目前的
貸款
利率
接近於零,越來越多的購房者正利用這些處於歷史低位的
利率
,借入更多資金,以搶占此前可能難以企及的房
地產
市場。此外,加拿大銀行也已經發出信號,未來幾年不會加息,這意味著購房者可以鎖定這些極低的
利率
。
第二個方面是,新的房源正在進入市場,這可能會減緩
房價
上漲的趨勢,讓新來者能夠搶購
房產
。9月份,新上市的
房產
數量較8月份上升6.2%。
“對許多現有房主和首次購房者來說,他們的購買力比很久以來都要強。銀行
利率
很低,過去幾個月人們把錢存了起來,他們選擇把錢
投資
到最重要的資產上。賣家也意識到,現在的
房屋
低
於正
常水平,這是一個明智的上市時機,”弗雷澤谷房
地產
委員會主席克裡斯希爾茲在新聞發布會上說。
# 5 本拿比
本拿比最近打出了一條標題准確概括了該市的房
地產
市場:“疫情無法阻止本拿比房
地產
”。涵蓋本拿比的
大溫
哥華房
地產
委員會(REBGV)報告稱,2020年8月,該地區住宅銷售較上年飆升36.6%。但對於那些考慮搬到本拿比的人來說,這些數字表明,新的供應即將到來。8月份,新掛牌銷售的
房產
包括
獨立屋
、附屬和
公寓
共增長了55.1%。簡單地說,需求強勁,但供應開始跟上,就會減緩價格的增長。
新聞來源:remax.ca
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評論3
游客 [蒙.甲.經.止]
2020-10-24 10:51
小編是買房的😀
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評論2
游客 [粱.何.吳.十]
2020-10-24 04:03
前面三個不算大溫,小編是那裡的
贊
2
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0
評論1
游客 [及.西.有.語]
2020-10-23 19:17
不要臉吧,本拿比公寓一百萬,又不是西區,還叫性價比好,就是大量公寓賣不掉來吹牛
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