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房产巨头万科遭中国多家保险公司“逼宫”(图)
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2024-03-13
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近日,
中国
多家
保险
公司高管到房
地产
巨头万科的深圳总部谈判。3月13日,标签为“
中国
太保太平
保险
等险企逼宫万科”的话题,成为网络热议话题。
多家
保险
公司与万科谈判
据陆媒经济观察网报道,3月8日前后,多家
保险
公司派出高管到深圳万科总部进行新一轮谈判。磋商方案包括将万科债务偿付期限延长至少一年、追加增信担保和抵押品,以及发行债券将“非标转标”等。截至3月10日,万科与险资的谈判仍在进行中。
一家参与谈判的头部险资人士透露,自2月底以来,万科董事局主席郁亮与万科第一大股东深圳地铁的相关
高层
赴
北京
与多家险资企业商谈。和外界传闻有出入的是,万科此轮商谈的重点并非对债务进行“展期”,而是希望几家险资不要提前行权,继续履行合同直至贷款到期。
这是万科管理层第二次向险资企业提出延后行权的诉求。2023年12月,在中共监管部门协调下,新华资产等同意将万科的保债计划延期行权3个月。
至今年3月,坐在谈判桌上的险资企业增加至新华资产、太平
保险
、大家
保险
等,涉及面更广,期望延期的时间更长,参与谈判的高管和官员级别进一步提升。
万科还境外债 国内险资急了
为稳定市场信心,万科提前偿付了一笔境外债。
3月8日,万科企业股份有限公司在一份自愿性公告中称,全资子公司万科
地产
(香港)有限公司发行的中期票据总额为6.3亿美元,原定于3月11日到期。为确保全额偿还到期票据本息,万科已在到期前将本金及
利息
共计约6.47亿美元存入代理行指定账户。
险资人士表示,在现金有限和销售端没有起色的背景下,万科在用行动表明外债优先、境内非标债置后的偿还安排。
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一家已出险头部房企人士认为,这是一种不得已的策略,“都是为了保护资产负债表,如果什么债都还,在现在的销售环境下,最后大概率会爆雷”。
险资人士透露,目前在谈延期行权的险资持有的与万科相关的保债计划,每家总额约数十亿元。如果有一家险资选择提前行权,万科大概率会因无力还债而正式违约,“谁也不想打响第一枪”。
险资当前其最大的诉求是尽快回笼现金以避险。谈判桌上,险资与万科已经过多轮角力。有险资多次提出,继续履约的条件是万科增加资产抵押,缩小风险敞口,但万科方面暂未配合。
在与万科交涉过程中,险资人士表示,“万科在处置资产方面不积极”,不主动向债权人披露资产处置安排,多次反馈“资产卖不出去”。
Wind数据显示,今年上半年,万科到期的境内债余额约63.3亿元,境外债为12.3亿美元,合计约150.6亿元。未来12个月内到期的境内债规模为240.8亿元,境外债到期债务规模为12.3亿美元。
市场关注
3月13日,A股三大指数震荡收跌,
保险
板块领跌。其中,
中国
太保重挫逾7%;新华
保险
跌超4%;
中国
人寿和
中国
人保跌超3%。当天,标签为“
中国
太保太平
保险
等险企逼宫万科”的话题,成为网络热议话题。
财经博主“威哥_178”发博文分析:“看懂了。就是前面万科拿了6.47亿美元用于还债,险资们认为万科优先保外,而欠里面的钱就想办法拖。险资不开心了想掀桌子,就找万科谈。这事具体谈到怎么样,目前未知,但
保险
股今天集体大跌,估计谈的不愉快。”
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