[房屋出租] 负担能力提高 加国租金预计会反弹
（加西网综合）加拿大住房机构表示，由于新房竣工数量增加和人口增长放缓，租金价格有所下降，但主要城市的需求预计将会增长，部分原因是住房负担能力的提高。
加拿大抵押贷款和住房公司年中租赁市场报告称，新建房屋带来的供应竞争加剧，导致租金要价下降，尤其是在多伦多、温哥华、卡尔加里和渥太华等市场。
多伦多和温哥华新建公寓数量激增，其中许多公寓无法被出售，现在只能出租，这也加剧了这种趋势。
该报告描述了新建高价单元的供需短期失衡，导致空置率上升，而这些空置单元往往需要数月才能填补。
报告称，除了降低租金外，房东们也越来越多地采取激励措施来吸引租户，他们经常宣传免除数月租金、免费或折扣停车、礼品卡、入住补贴或现金奖励。
尽管如此，房东们仍在继续提高已出租房屋的租金，并且在房屋周转率持续较低的市场中，一旦有房屋空置，他们也会提高租金，这导致所有租户支付的平均租金上涨。
据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度分析（基于 Rentals.ca 房源网络上的租金报价）发现，5 月份加国平均租金报价同比下降 4.7%，至 2,029 加元。
这标志着连续第20年下跌。报告称，价格较4月份环比上涨0.1%，远低于过去五年1.3%的平均季节性涨幅。
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加拿大抵押贷款和住房公司年中租赁市场报告称，新建房屋带来的供应竞争加剧，导致租金要价下降，尤其是在多伦多、温哥华、卡尔加里和渥太华等市场。
多伦多和温哥华新建公寓数量激增，其中许多公寓无法被出售，现在只能出租，这也加剧了这种趋势。
该报告描述了新建高价单元的供需短期失衡，导致空置率上升，而这些空置单元往往需要数月才能填补。
报告称，除了降低租金外，房东们也越来越多地采取激励措施来吸引租户，他们经常宣传免除数月租金、免费或折扣停车、礼品卡、入住补贴或现金奖励。
尽管如此，房东们仍在继续提高已出租房屋的租金，并且在房屋周转率持续较低的市场中，一旦有房屋空置，他们也会提高租金，这导致所有租户支付的平均租金上涨。
据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新月度分析（基于 Rentals.ca 房源网络上的租金报价）发现，5 月份加国平均租金报价同比下降 4.7%，至 2,029 加元。
这标志着连续第20年下跌。报告称，价格较4月份环比上涨0.1%，远低于过去五年1.3%的平均季节性涨幅。
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