[加元走势] 加元汇率"暴跌反弹"!央行明天加息
Zoocasa的民意调查显示,买家正计划再次观望。
超过70%的受访者表示,加拿大央行再次加息将使他们对房地产的兴趣产生负面影响。
超过63%的人预计明年房价不会变得更便宜,目前他们准备观望。
Zoocasa的MacKenzie Scibetta表示,大多数人表示,他们计划等待7个月以上再买房。63%的人表示,他们将等待一年或更长时间。“这表明,现在购房者对进入市场有些犹豫。”
卖家也表现出同样的犹豫。超过73%的人表示,他们计划等待一年或更长时间再出售房屋。
抵押贷款专家也预计房地产市场将放缓。Ratehub联合首席执行官James Laird表示:“尽管房价自今年年初以来已经反弹,但加息将给房价带来下行压力,并导致今年夏天交易量放缓。”
他说,加拿大央行明天的加息不仅会提高可变利率抵押贷款,还会提高固定利率和债券市场的反应。Laird建议,想要买房或续期抵押贷款的人可以事先获得批准,锁定目前的固定利率至多120天。
“如果你的抵押贷款在明年就要续期,那么现在就在新的贷款机构那里锁定一个利率是一个好主意。如果未来利率进一步上升,在你的利率到期之前,你可以转向新的贷款机构,以锁定更低的利率,这应该是有道理的。”
自央行开始加息以来,浮动利率借款人受到了巨大冲击。
RATESDOTCA表示,浮动利率每增加25个基点,每10万元的抵押贷款,房主每月可能要多支付15元。
一名房主贷款50万元,按照浮动利率为5.75%,目前每月支付3145元。若利率上调至6%,每月还款额为3220元,增加75元。
如果从加拿大银行2022年3月开始加息以来计算,这个可变利率借款人每月的抵押贷款支付总额将增加约1,425元。
来源链接:https://ca.finance.yahoo.com/news/posthaste-another-bank-canada-rate-120105083.html
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