[六四事件] 扒穿底裤 恒大6643亿都去哪里了
墙内自媒体牲产队文章：在许家印没被抓之前，许多媒体都认为，恒大的崩塌是因为政策的收紧，是因为中国房地产市场变了，而不是恒大经营的失败，也不是许家印个人的失败。可从而今的事实来看，当初，上面为了让许家印安心保交楼，为了社会稳定和团结，还是没有一次性捅破恒大的窟窿。
现在，一切都清晰明了了。恒大的崩溃完全是经营上的失败，是许家印个人的失败。“三道红线”政策只是一根导火索，提前把恒大这个雷给引爆了而已。如果继续拖下去，恒大的债务雪球会越滚越大，后果更加地不堪设想。
在恒大爆雷后，它的财报就陷入了难产。但经过仔细查账后，恒大于7月17日发布了2021年度的财报。在这份财报中，提到一个极为关键，却没有引起太多人注意的数据。恒大需要一次性调减6643亿元的营业收入！这可不是一个小数，而是整整6643亿元！
为什么会出现这么大一笔钱要调减？这是怎么回事？队长给大家简单说一下。正常来说，我们卖一个东西，一手交钱，一手交货。别人拿到货了，你也拿到钱了，这笔交易就算完了。你卖了100块钱，就有了100块钱的营业收入。但房地产是一个特殊市场，它是可以预售的。就是你把钱交了，房子还没拿到，但恒大就把你的钱计入营业收入了。恒大计入营业收入的标准不是交易的完成，而是合同签署完毕。
在这种操作下，恒大只需要拿到预售证，把楼花卖出去，根本不需要盖楼，就把营业收入并入报表了。这就制造了一个虚假的繁荣。他的交易根本没有完成，但他的财报非常好看，每年营业收入好几千个亿。有了这么一份漂亮的财报后，恒大就可以不停地找银行贷款。你看我，每年营业收入好几千亿，找你贷款几百个亿，还怕我还不上吗？那银行也觉得，你这财报漂亮死了，每年营业收入咔咔地往上增，公司前景一片大好啊！贷款没问题，几百亿随便贷！
这个营业收入标准是否符合法律规定呢？我也不知道。也许是存在监管的漏洞，让许家印钻了空子。银行不是要看流水吗？不是要看企业收入吗？那就把流水做大，把收入做大，不就“合规”了吗？但许家印制造这些虚假繁荣，不只是为了套银行的钱。恒大的高管还直接把业主的购房款给瓜分了。
因为财报好看，收入大增，利润也大增，那不是给股东分红吗？这最大的股东不就是许家印家族吗？他们家占股70%以上，不管怎么分，他们许家都拿最大头。可要分红，就得有利润。可恒大究竟有没有利润呢？其实是没有的。把这虚增的6643亿刨除掉，恒大哪还有利润去分红？这6643亿都是业主的购房款，而房子还没有交付，就被恒大提前入账了。
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现在，一切都清晰明了了。恒大的崩溃完全是经营上的失败，是许家印个人的失败。“三道红线”政策只是一根导火索，提前把恒大这个雷给引爆了而已。如果继续拖下去，恒大的债务雪球会越滚越大，后果更加地不堪设想。
在恒大爆雷后，它的财报就陷入了难产。但经过仔细查账后，恒大于7月17日发布了2021年度的财报。在这份财报中，提到一个极为关键，却没有引起太多人注意的数据。恒大需要一次性调减6643亿元的营业收入！这可不是一个小数，而是整整6643亿元！
为什么会出现这么大一笔钱要调减？这是怎么回事？队长给大家简单说一下。正常来说，我们卖一个东西，一手交钱，一手交货。别人拿到货了，你也拿到钱了，这笔交易就算完了。你卖了100块钱，就有了100块钱的营业收入。但房地产是一个特殊市场，它是可以预售的。就是你把钱交了，房子还没拿到，但恒大就把你的钱计入营业收入了。恒大计入营业收入的标准不是交易的完成，而是合同签署完毕。
在这种操作下，恒大只需要拿到预售证，把楼花卖出去，根本不需要盖楼，就把营业收入并入报表了。这就制造了一个虚假的繁荣。他的交易根本没有完成，但他的财报非常好看，每年营业收入好几千个亿。有了这么一份漂亮的财报后，恒大就可以不停地找银行贷款。你看我，每年营业收入好几千亿，找你贷款几百个亿，还怕我还不上吗？那银行也觉得，你这财报漂亮死了，每年营业收入咔咔地往上增，公司前景一片大好啊！贷款没问题，几百亿随便贷！
这个营业收入标准是否符合法律规定呢？我也不知道。也许是存在监管的漏洞，让许家印钻了空子。银行不是要看流水吗？不是要看企业收入吗？那就把流水做大，把收入做大，不就“合规”了吗？但许家印制造这些虚假繁荣，不只是为了套银行的钱。恒大的高管还直接把业主的购房款给瓜分了。
因为财报好看，收入大增，利润也大增，那不是给股东分红吗？这最大的股东不就是许家印家族吗？他们家占股70%以上，不管怎么分，他们许家都拿最大头。可要分红，就得有利润。可恒大究竟有没有利润呢？其实是没有的。把这虚增的6643亿刨除掉，恒大哪还有利润去分红？这6643亿都是业主的购房款，而房子还没有交付，就被恒大提前入账了。
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