卑诗华人265万豪宅交房前水淹!法院判决曝光
“你方主张有权解除合同明显站不住脚，”法庭文件引用卖方律师信件称，“洪水造成的轻微外观损伤远未达到允许买方违约的程度，合同中也没有可视为关键条款的相关内容。”
卖家最终于 2022 年 10 月将该物业以 216.5 万元卖给了他人，比 Cheung 的报价低近 50 万元。
合同违约责任的认定，主要取决于法官对房屋损坏严重程度的判断。
法官 Hughes 在判决中写道：“原告签约购买的是没有水损历史、可以即刻入住的住宅。而交房日卖方能交付的，却是一套刚经历重大洪灾、仍在修复、损坏范围尚未彻底查明和处理的房屋。”
法官认定房屋状况已构成合同的“根本违约”，Cheung 有权解除合同。
法官进一步裁定，合同中的状态条款属于“实质性条款”。
最终，法官判令卖家退还定金及累计利息，并承担原告的法律费用。判决未说明应返还的具体金额。
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卖家最终于 2022 年 10 月将该物业以 216.5 万元卖给了他人，比 Cheung 的报价低近 50 万元。
合同违约责任的认定，主要取决于法官对房屋损坏严重程度的判断。
法官 Hughes 在判决中写道：“原告签约购买的是没有水损历史、可以即刻入住的住宅。而交房日卖方能交付的，却是一套刚经历重大洪灾、仍在修复、损坏范围尚未彻底查明和处理的房屋。”
法官认定房屋状况已构成合同的“根本违约”，Cheung 有权解除合同。
法官进一步裁定，合同中的状态条款属于“实质性条款”。
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