[邱水·北岸心语] 大温房市入夏季,买方活动有增无减
作者：邱水 Laurel Qiu
买方需求增强，房屋价格上涨
大温地产局最新报告指出，大温地区住宅物业2014年6月的销量达到3,406座，比去年同期上升28.9%，比今年5月上升3.7%。同时6月的销量比十年历史平均值增加了0.6%。地产局主席Ray Harris称，买方的竞争自从2011年以来一直很激烈。房屋售出和挂牌比例为21.3%，为2011年6月以来的最高值。
Harris指出，过去三年来，我们看到市场需求的变化，但区域房屋价格保持相对稳定。统计数字代表市场趋势的同时，认识到价格变化取决于区域及房型尤为重要。对市场感兴趣的公众应咨询当地地产经纪以了解区域行情。
大温6月各类房屋MLS 指标均价为$628,200，比去年同期上涨4.4%。
独立屋售出1,462套，比去年同期增加32.7%。均价$976,700，比去年同期上涨6.2%。
公寓售出1,308套，比去年同期增加22.5%。均价$378,000，比去年同期上涨2.4%。
连体屋售出636套，比去年同期增加34.7%。均价$471,200，比去年同期上涨3.1%。
2014年6月大温主要城市和地区独立屋行情
摘译自：大温地产局统计报告REBGV June 2014 Stats
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买方需求增强，房屋价格上涨
大温地产局最新报告指出，大温地区住宅物业2014年6月的销量达到3,406座，比去年同期上升28.9%，比今年5月上升3.7%。同时6月的销量比十年历史平均值增加了0.6%。地产局主席Ray Harris称，买方的竞争自从2011年以来一直很激烈。房屋售出和挂牌比例为21.3%，为2011年6月以来的最高值。
Harris指出，过去三年来，我们看到市场需求的变化，但区域房屋价格保持相对稳定。统计数字代表市场趋势的同时，认识到价格变化取决于区域及房型尤为重要。对市场感兴趣的公众应咨询当地地产经纪以了解区域行情。
大温6月各类房屋MLS 指标均价为$628,200，比去年同期上涨4.4%。
独立屋售出1,462套，比去年同期增加32.7%。均价$976,700，比去年同期上涨6.2%。
公寓售出1,308套，比去年同期增加22.5%。均价$378,000，比去年同期上涨2.4%。
连体屋售出636套，比去年同期增加34.7%。均价$471,200，比去年同期上涨3.1%。
2014年6月大温主要城市和地区独立屋行情
| 地区 | 均价 | 一个月 | 三个月 | 六个月 | 一年 | 三年 | 五年 |
| 大温 | $976,700 | 1.1 | 3.3 | 5.4 | 6.2 | 4.9 | 36.8 |
| 温西 | $2,257,100 | 2.2 | 6.2 | 6.9 | 12.4 | 16 | 61 |
| 西温 | $2,053,300 | 2.2 | 6.2 | 6.9 | 12.4 | 16 | 61 |
| 南本拿比 | $1,015,200 | 0.8 | 3.0 | 6.2 | 4.3 | 5.9 | 45.1 |
| 北温 | $1,010,000 | 1.6 | 4.5 | 6.4 | 6.5 | 10.4 | 28.9 |
| 列治文 | $979,030 | 1.2 | 2.7 | 4.2 | 3.8 | -4.5 | 42 |
| 北本拿比 | $996,300 | 1.9 | 5.9 | 9.2 | 9.0 | 10.5 | 42.4 |
| 温东 | $919,900 | 1.6 | 3.6 | 6 | 8.6 | 13.8 | 49.2 |
| 满地宝 | $895,400 | -0.9 | 2.3 | 4.1 | 8.5 | 9.0 | 30.3 |
| 高贵林 | $748,800 | -0.1 | 2.9 | 4.5 | 6.2 | 9.1 | 30.2 |
摘译自：大温地产局统计报告REBGV June 2014 Stats
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