[麻辣地產點評] 溫村房價飛漲 這些人應負重要責任!?
（加西網報道）大溫房價飆漲，這個社會總是不斷將矛頭調換方向，省府？市府？海外投資者？中國人？地產經紀？調查不斷，爭論不休。。。
一項新的報告稱，熱衷於刺激本省經濟的加拿大政客應該負有責任！！
卑詩大學地理系教授David Ley近日發表了一份名為《環球中國與溫哥華住宅物業市場》(Global China and the making of Vancouver's residential property market)的研究報告，他指出，政府這些年不遺余力地通過各種手段吸引東亞移民的投資，導致本地房價一路飛漲，獨立屋也令大部分溫哥華居民都難以負擔。
從聯邦政府到省府到市府，對於大溫目前的住房問題只給出了非常有限度的回應，Ley總結說，大部分政客都顯然已經接受高房價及高債務只是卑省經濟發展中不可避免的一點“副作用”而已。
加國政府致力刺激卑省經濟，其中一個聯邦政府吸引亞太地區投資到大溫的主要方法是——商業移民計劃，而這計劃在1980年代和1990年代，在香港和台灣都很受歡迎，自2000年起也同樣受到中國人的歡迎。大約有20萬移民是通過該計劃來到大溫的，占了總人口的9%左右。
另外，近幾十年來，政府還通過各種貿易等手段成功激起了更多來自東亞投資者的興趣，他們紛紛來大溫投資房地產，溫哥華86年的世博會，也是加拿大政府將溫哥華全面推廣的重要活動，這場大型國際會展的效應之一就是，卑省將許多世博用地都以非常低廉的價格全部出售給了香港著名商人李嘉誠（協平世博發展公司的擁有人）。
大量來自中國大陸的富豪們湧進這座不大的城市開始瘋狂購買，溫哥華，離東亞最近的大城市，擁有一流的生活品質和環境，自然成為了眾多投資客們的理想之地，其中絕大部分都定睛於房地產投資。
2014年的財富研究公司胡潤百富（Hurun Report）調查指出，中國有超過100萬個家庭擁有逾200萬加元資產，並且這些人群中每10個就有6個想要出國，他們心中最理想的居住城市是：溫哥華，洛杉磯和舊金山。溫哥華的吸引力甚至比紐約和悉尼加起來都還大！
Ley表示，和其他移民國家相比，加拿大明顯對於投資移民及海外投資的規定要松很多，即便是保守黨政府在2014年將投資移民項目暫停之後，還是有大批中國富人通過魁省商業移民計劃陸續落腳大溫地區。
並且東亞也是那些持有加國10年往返簽證前來投資大溫地產的主要源頭，聯邦政府在2012年推出的10年簽證計劃，為不少想在大溫投資並且經常來住住的富人們提供了更多方便。
Ley表示，在加拿大三級政府都努力歡迎東亞投資者的情況下，這座城市確實在經歷著相當大的改變，大溫現在的火爆房市給本地年輕人及中年居民帶來的負面影響也最大。他在報告中質疑政客們，尤其是卑省房屋廳長Rich Coleman，如何解釋溫哥華房價仍然屬於他們所說的“相當合理”，並且海外投資者給本地房市帶來的影響和政府無關的觀點？
（資料來源：Vancouver Sun）
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一項新的報告稱，熱衷於刺激本省經濟的加拿大政客應該負有責任！！
卑詩大學地理系教授David Ley近日發表了一份名為《環球中國與溫哥華住宅物業市場》(Global China and the making of Vancouver's residential property market)的研究報告，他指出，政府這些年不遺余力地通過各種手段吸引東亞移民的投資，導致本地房價一路飛漲，獨立屋也令大部分溫哥華居民都難以負擔。
從聯邦政府到省府到市府，對於大溫目前的住房問題只給出了非常有限度的回應，Ley總結說，大部分政客都顯然已經接受高房價及高債務只是卑省經濟發展中不可避免的一點“副作用”而已。
加國政府致力刺激卑省經濟，其中一個聯邦政府吸引亞太地區投資到大溫的主要方法是——商業移民計劃，而這計劃在1980年代和1990年代，在香港和台灣都很受歡迎，自2000年起也同樣受到中國人的歡迎。大約有20萬移民是通過該計劃來到大溫的，占了總人口的9%左右。
另外，近幾十年來，政府還通過各種貿易等手段成功激起了更多來自東亞投資者的興趣，他們紛紛來大溫投資房地產，溫哥華86年的世博會，也是加拿大政府將溫哥華全面推廣的重要活動，這場大型國際會展的效應之一就是，卑省將許多世博用地都以非常低廉的價格全部出售給了香港著名商人李嘉誠（協平世博發展公司的擁有人）。
大量來自中國大陸的富豪們湧進這座不大的城市開始瘋狂購買，溫哥華，離東亞最近的大城市，擁有一流的生活品質和環境，自然成為了眾多投資客們的理想之地，其中絕大部分都定睛於房地產投資。
2014年的財富研究公司胡潤百富（Hurun Report）調查指出，中國有超過100萬個家庭擁有逾200萬加元資產，並且這些人群中每10個就有6個想要出國，他們心中最理想的居住城市是：溫哥華，洛杉磯和舊金山。溫哥華的吸引力甚至比紐約和悉尼加起來都還大！
Ley表示，和其他移民國家相比，加拿大明顯對於投資移民及海外投資的規定要松很多，即便是保守黨政府在2014年將投資移民項目暫停之後，還是有大批中國富人通過魁省商業移民計劃陸續落腳大溫地區。
並且東亞也是那些持有加國10年往返簽證前來投資大溫地產的主要源頭，聯邦政府在2012年推出的10年簽證計劃，為不少想在大溫投資並且經常來住住的富人們提供了更多方便。
Ley表示，在加拿大三級政府都努力歡迎東亞投資者的情況下，這座城市確實在經歷著相當大的改變，大溫現在的火爆房市給本地年輕人及中年居民帶來的負面影響也最大。他在報告中質疑政客們，尤其是卑省房屋廳長Rich Coleman，如何解釋溫哥華房價仍然屬於他們所說的“相當合理”，並且海外投資者給本地房市帶來的影響和政府無關的觀點？
（資料來源：Vancouver Sun）
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