[Rennie Marketing] 權威數據稱大溫住宅供應形勢嚴峻
大溫地區公寓供應嚴重不足，大部分已經售出。
這是前天（2016年6月1日）都市發展協會（UDI）會議上，溫哥華公寓大王瑞尼（BOB RENNIE）公布一系列驚人數據。
配圖為部分社區團體頻繁集會抗議並阻礙增加城市建築密度
本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓，86%已經售出；
高貴林市2016年正在新建的1107套公寓，94%已經售出；
未來4年溫哥華市中心3312套新建公寓，90%已經售出；
未來3年溫哥華西區將建設450套公寓，90%已經售出；
未來3年溫哥華東區將建設3500套公寓，95%已經售出
另一方面，土地收購價格飛漲，比如緬街以西（Main St.）的土地收購價格已經超過$500/可建築平方英尺，意味著該地區的公寓房價將超過$1300/平方英尺。
瑞尼稱，在公寓建設上，銀行貸款非常保守，也是造成公寓建設滯後的主要原因。 除非樓花預售超過60%，銀行通常不會為該樓盤提供融資服務。這意味著當您看到樓盤上有起吊機時，該項目至少已經70-100%售罄!
瑞尼批評當前媒體太過於關注房價，而有意無意地忽略了市場需求。
瑞尼稱，溫哥華市目前人口為65萬，占大溫地區人口的25%， 但提供了大溫33%以上的工作機會，如果所有在溫哥華工作的人都居住在溫哥華，這裡的人口將至少增長19.7萬人，即增長30%，或需要提供7.6萬套住宅單位！
也就是說，溫哥華市需要建設至少380幢30層以上的高層公寓，或者建設76000套城市屋，需要推倒12666套獨立屋。而目前各社區團體，通過多種形式抗議並阻礙增加城市密度，使高密度住宅建設困難重重。
加西網編譯報道
配圖為Bob Rennie在UDI發言
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本拿比和新西敏2016年正在新建的1694套公寓，86%已經售出；
高貴林市2016年正在新建的1107套公寓，94%已經售出；
未來4年溫哥華市中心3312套新建公寓，90%已經售出；
未來3年溫哥華西區將建設450套公寓，90%已經售出；
未來3年溫哥華東區將建設3500套公寓，95%已經售出
另一方面，土地收購價格飛漲，比如緬街以西（Main St.）的土地收購價格已經超過$500/可建築平方英尺，意味著該地區的公寓房價將超過$1300/平方英尺。
瑞尼稱，在公寓建設上，銀行貸款非常保守，也是造成公寓建設滯後的主要原因。 除非樓花預售超過60%，銀行通常不會為該樓盤提供融資服務。這意味著當您看到樓盤上有起吊機時，該項目至少已經70-100%售罄!
瑞尼批評當前媒體太過於關注房價，而有意無意地忽略了市場需求。
瑞尼稱，溫哥華市目前人口為65萬，占大溫地區人口的25%， 但提供了大溫33%以上的工作機會，如果所有在溫哥華工作的人都居住在溫哥華，這裡的人口將至少增長19.7萬人，即增長30%，或需要提供7.6萬套住宅單位！
也就是說，溫哥華市需要建設至少380幢30層以上的高層公寓，或者建設76000套城市屋，需要推倒12666套獨立屋。而目前各社區團體，通過多種形式抗議並阻礙增加城市密度，使高密度住宅建設困難重重。
加西網編譯報道
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