[房市情報] 獨立屋離開賣方市場 這些便宜出售

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2022-03-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有44人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印


類似低於估值的房子在列治文和本那比也有極個別的少數案例出現，例如穆迪港的這套：1036 WESTMOUNT DRIVE

估值已經超過 250 萬，但 2 月開價 220 萬，售價僅有 200 萬，都比估值更是大幅下降




大溫和菲沙河谷的購房者仍很謹慎
慘了! BC人口流失 影響大溫地產業
BC省南海岸房地產市場呈現新活力

除了這些零星個案之外，放眼整個大溫的獨立屋市場，售價仍然是遠高於估值的。

不知道進入平衡市場之後的大溫獨立屋是否會在接下來幾個月有所松動呢？


ref：

https://openhousing.ca/2022/03/01/metro-vancouver-detache...
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    當前評論

    當前評論
    評論28 知人與自知 2022-03-11 14:24
    空山 寫道:
    森林之歌 寫道:
    原來租金可以這般彈性調整，夠靈活

    本省這個很惡心 生怕落後一步步步落後 每年都要踩點加那麼一點點


    投票選NDP的有問題呀，看看油價，任由油商漲價
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    評論27 空山 2022-03-11 12:12
    森林之歌 寫道:
    原來租金可以這般彈性調整，夠靈活

    本省這個很惡心 生怕落後一步步步落後 每年都要踩點加那麼一點點
    贊 踩 回復 0
    評論26 森林之歌 2022-03-11 12:00
    空山 寫道:
    森林之歌 寫道:
    聽大師一席言，大開眼界 icon_mrgreen.gif

    景氣不好也是可以續約的時候談降租金的。景氣好的時候我有個朋友續約的時候一下子漲了十趴租客也同意了。

    原來租金可以這般彈性調整，夠靈活
    贊 踩 回復 0
    評論25 空山 2022-03-11 11:56
    森林之歌 寫道:
    聽大師一席言，大開眼界 icon_mrgreen.gif

    景氣不好也是可以續約的時候談降租金的。景氣好的時候我有個朋友續約的時候一下子漲了十趴租客也同意了。
    贊 踩 回復 0
    評論24 森林之歌 2022-03-11 11:49
    空山 寫道:
    森林之歌 寫道:
    哇！卡家裡買房沒PTT、空置稅、投機稅，悠然神往～～～

    漲租金也沒限制。雙方自己談得攏就行。談不攏其實就是notice。

    聽大師一席言，大開眼界 icon_mrgreen.gif
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    評論23 空山 2022-03-11 11:46
    森林之歌 寫道:
    哇！卡家裡買房沒PTT、空置稅、投機稅，悠然神往～～～

    漲租金也沒限制。雙方自己談得攏就行。談不攏其實就是notice。
    贊 踩 回復 0
    評論22 森林之歌 2022-03-11 11:43
    空山 寫道:
    森林之歌 寫道:
    海灘租賃地，除非賣100萬才會讓俺心動 icon_mrgreen.gif

    4492 NW MARINE DRIVE
    面朝大海，租賃地Leasehold
    估價432萬，開價238萬
    2020年9月，成交價110萬

    一百萬我也沒興趣買租賃地。我寧可拿八十萬去卡嘉莉買兩個收租。油價漲了明年續約也許能漲租，他們租金沒漲幅限制。買房也沒PTT。也不用申報空置稅投機稅。

    哇！卡家裡買房沒PTT、空置稅、投機稅，悠然神往～～～
    贊 踩 回復 0
    評論21 森林之歌 2022-03-11 11:38
    Dura 寫道: 森林之歌 寫道: 空山 寫道: 是好地段沒錯。但是是租賃地！這一條動搖了買房的本質，比什麼大街路沖都要糟。 買家應該是享受生活的，不是我們這種斤斤計較的窮人。 海灘租賃地，除非賣100萬才會讓俺心動 4492 NW MARINE DRIVE 面朝大海，租賃地Leasehold 估價432萬，開價238萬 2020年9月，成交價110萬 哇，這個俺也喜歡，這價錢拿下不錯的 沒有這個價了！2021年暴漲到200萬了！ 4510 NW MARINE DRIVE 面朝大海，租賃地Leasehold...  [更多...]
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    評論20 空山 2022-03-11 11:36
    森林之歌 寫道:
    海灘租賃地，除非賣100萬才會讓俺心動 icon_mrgreen.gif

    4492 NW MARINE DRIVE
    面朝大海，租賃地Leasehold
    估價432萬，開價238萬
    2020年9月，成交價110萬

    一百萬我也沒興趣買租賃地。我寧可拿八十萬去卡嘉莉買兩個收租。油價漲了明年續約也許能漲租，他們租金沒漲幅限制。買房也沒PTT。也不用申報空置稅投機稅。
    贊 踩 回復 0
    評論19 Dura 2022-03-11 11:32
    森林之歌 寫道:
    空山 寫道:
    森林之歌 寫道:
    毗鄰沙灘大海，俺也喜歡 icon_mrgreen.gif



    是好地段沒錯。但是是租賃地！這一條動搖了買房的本質，比什麼大街路沖都要糟。

    買家應該是享受生活的，不是我們這種斤斤計較的窮人。

    海灘租賃地，除非賣100萬才會讓俺心動 icon_mrgreen.gif

    4492 NW MARINE DRIVE
    面朝大海，租賃地Leasehold
    估價432萬，開價238萬
    2020年9月，成交價110萬



    哇，這個俺也喜歡，這價錢拿下不錯的
    贊 踩 回復 0
    評論18 森林之歌 2022-03-11 11:29
    空山 寫道: 森林之歌 寫道: 空山 寫道: 如果是freehold那就便宜的厲害了。我琢磨著要不是親戚，這個價格早就搶的打破頭（競價起來也就不是這個成交價了）。 leasehold那真是貴啊，替個租賃地的房子出這麼多錢！必須是真愛這個地段。 毗鄰沙灘大海，俺也喜歡 是好地段沒錯。但是是租賃地！這一條動搖了買房的本質，比什麼大街路沖都要糟。 買家應該是享受生活的，不是我們這種斤斤計較的窮人。 海灘租賃地，除非賣100萬才會讓俺心動 4492 NW MARINE DRIVE...  [更多...]
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    評論17 空山 2022-03-11 10:59
    森林之歌 寫道:
    空山 寫道:
    森林之歌 寫道:
    正是租賃地 icon_mrgreen.gif


    如果是freehold那就便宜的厲害了。我琢磨著要不是親戚，這個價格早就搶的打破頭（競價起來也就不是這個成交價了）。

    leasehold那真是貴啊，替個租賃地的房子出這麼多錢！必須是真愛這個地段。

    毗鄰沙灘大海，俺也喜歡 icon_mrgreen.gif



    是好地段沒錯。但是是租賃地！這一條動搖了買房的本質，比什麼大街路沖都要糟。

    買家應該是享受生活的，不是我們這種斤斤計較的窮人。
    贊 踩 回復 0
    評論16 森林之歌 2022-03-11 10:53
    空山 寫道:
    森林之歌 寫道:
    空山 寫道:
    溫西那個是不是lease地？不然也太離譜了。

    正是租賃地 icon_mrgreen.gif


    如果是freehold那就便宜的厲害了。我琢磨著要不是親戚，這個價格早就搶的打破頭（競價起來也就不是這個成交價了）。

    leasehold那真是貴啊，替個租賃地的房子出這麼多錢！必須是真愛這個地段。

    毗鄰沙灘大海，俺也喜歡 icon_mrgreen.gif

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    評論15 空山 2022-03-11 10:24
    森林之歌 寫道:
    空山 寫道:
    溫西那個是不是lease地？不然也太離譜了。

    正是租賃地 icon_mrgreen.gif


    如果是freehold那就便宜的厲害了。我琢磨著要不是親戚，這個價格早就搶的打破頭（競價起來也就不是這個成交價了）。

    leasehold那真是貴啊，替個租賃地的房子出這麼多錢！必須是真愛這個地段。
    贊 踩 回復 0
    評論14 森林之歌 2022-03-11 07:28
    空山 寫道:
    溫西那個是不是lease地？不然也太離譜了。

    正是租賃地 icon_mrgreen.gif
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    評論13 森林之歌 2022-03-11 07:23
    5309 MONTIVERDI PLACE 是十個月轉賣房
    https://www.zealty.ca/mls-R2643457/5309-MONTIVERDI-PLACE-West-Vancouver-BC/

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    評論12 Hewett 2022-03-10 21:30
    人儍錢多
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    評論11 本壇第一毒舌 2022-03-10 16:39
    不知道是哪些人在買
    贊 踩 4 回復 0
    評論10 treehouse 2022-03-10 15:57
    外國買家稅30%，會影響溫西很大，對溫東影響有限。

    游客 寫道:
    溫哥華西區房價已經不再風光，東區房價後來居上，到底還是生活方便。
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    評論9 游客 [怒.能.為.箸] 2022-03-10 14:33
    4533 BELMONT AVENUE 是Leasehold, 就會博眼球
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    評論8 游客 [怒.能.為.箸] 2022-03-10 14:32
    是Leasehold prepaid-NonStrata，否則怎麼可能這個價格
    贊 1 踩 回復 0
    評論7 KoolAid 2022-03-10 14:22
    如果有更多更好的物件放到市場上 才有機會挑選
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    評論6 空山 2022-03-10 14:16
    溫西那個是不是lease地？不然也太離譜了。
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    評論5 游客 [五.昔.紀.義] 2022-03-10 14:08
    這轉變也太快了，才加了0.25%啊，這下月再加0.5%可怎麼辦？
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    評論4 游客 [究.幼.子.奧] 2022-03-10 14:04
    溫哥華西區房價已經不再風光，東區房價後來居上，到底還是生活方便。
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    評論3 游客 [者.香.經.能] 2022-03-10 13:31
    這些都是根本不能買的先天殘疾，還不如公寓
    贊 1 踩 1 回復 0
    評論2 游客 [入.西.帝.語] 2022-03-10 13:09
    旁邊還有個估價509萬，賣了110萬的
    贊 1 踩 回復 0
    評論1 游客 [入.西.帝.語] 2022-03-10 13:01
    無語了，制造恐慌的帖子。都沒搞明白為什麼這麼便宜就在這瞎逼逼。房子是租地的好嗎
    贊 4 踩 1 回復 0
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