[房市情报] 2023大温房市的黑马 出现在这几地
（加西网综合）2023 年大温地区尽管市场表现低迷，但仍然有一些地区会格外突出受到买家的欢迎，特别是首次购房者的喜爱，统计显示，最热门的地区是北岸（包括西温和北温）、本拿比和北三角洲。
其中，北三角洲和本拿比是首次购房者的热门首选买房目的地。
分析指出，本拿比和北岸等地区仍然受到大温地区购房者的欢迎。但行业专家称，北三角洲和温哥华东区的鳟鱼湖周边地区等新兴地区也已经引起了一些关注。
总部位于温哥华的经纪公司 Engel and Volkers 的房地产顾问卡梅伦·菲利普斯 (Cameron Phillips) 表示，本拿比和西温代表了大温两个最为强劲的市场，这两个市场受到两个截然不同的买家群体的支撑。
西温，更多豪宅买家，他们大都不依赖抵押贷款；而在本拿比，买家则多数是首次购房者。
他表示，虽然自 2022 年以来这两个市场的房屋销售量平均下降了 5%，但这明显低于所有大温地区市场约 13% 的平均降幅。
菲利普斯说：与去年相比，这些地方的房屋销售表现最为强劲。
此外，与 2022年相比，北三角洲的房屋实际销量增长了 0.6%，该地区被菲利普斯描述为“整个大温地区仅有的出现正增长的子市场之一”。
总体而言，大温地区房地产市场的房屋挂牌待售天数增长了 17%。然而，相比之下，北三角洲的待售时间却下降了 35%。
菲利普斯说：当北三角洲上市时，它们就会以超过该地区任何其他子市场的速度被抢走，这是非常引人关注的。
他说，这就像是疫情期间，看到很多人的迁移——从市中心转移到郊区实现购买更大独立屋的趋势，如今，北三角洲的买家们也把这里视作购买独立屋的一步，这里通常是那些想要买南素里和白石等南部地区、却被高昂的价格排挤出市场的独立屋买家的首选。
首次购房者倾向于选择北三角洲和本拿比等地区，与其他大温哥华地区市场相比，这些地区的供应更多或价格更低。
另一方面，北岸仍然是不依赖抵押贷款的个人最理想的地区之一。
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其中，北三角洲和本拿比是首次购房者的热门首选买房目的地。
分析指出，本拿比和北岸等地区仍然受到大温地区购房者的欢迎。但行业专家称，北三角洲和温哥华东区的鳟鱼湖周边地区等新兴地区也已经引起了一些关注。
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西温，更多豪宅买家，他们大都不依赖抵押贷款；而在本拿比，买家则多数是首次购房者。
他表示，虽然自 2022 年以来这两个市场的房屋销售量平均下降了 5%，但这明显低于所有大温地区市场约 13% 的平均降幅。
菲利普斯说：与去年相比，这些地方的房屋销售表现最为强劲。
此外，与 2022年相比，北三角洲的房屋实际销量增长了 0.6%，该地区被菲利普斯描述为“整个大温地区仅有的出现正增长的子市场之一”。
总体而言，大温地区房地产市场的房屋挂牌待售天数增长了 17%。然而，相比之下，北三角洲的待售时间却下降了 35%。
菲利普斯说：当北三角洲上市时，它们就会以超过该地区任何其他子市场的速度被抢走，这是非常引人关注的。
他说，这就像是疫情期间，看到很多人的迁移——从市中心转移到郊区实现购买更大独立屋的趋势，如今，北三角洲的买家们也把这里视作购买独立屋的一步，这里通常是那些想要买南素里和白石等南部地区、却被高昂的价格排挤出市场的独立屋买家的首选。
首次购房者倾向于选择北三角洲和本拿比等地区，与其他大温哥华地区市场相比，这些地区的供应更多或价格更低。
另一方面，北岸仍然是不依赖抵押贷款的个人最理想的地区之一。
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