经济放缓房价创新高租赁空置率升

加拿大GDP增长仅达到预期的一半

加拿大经济年初表现强劲，但情况正在迅速变化。加拿大统计局(Stat Can) 2 月份实际国内生产总值 (GDP) 增长低于预期。上周的数据还包括一月份的向下修正，以及对该季度剩余时间增长持平的初步估计。年初经济出现的任何复苏迹象现在看来都只是噪音。

加拿大经济产出远低于初步数据暗示的水平。 2 月份实际 GDP 增长 0.2%，比预期低 0.1 个百分点，仅为 Stat Can 本月 0.4% 初步预测的一半。

1. 加拿大国内生产总值增长遭遇困境

加拿大实际 GDP（以 2017 年环比计算）：

温市中心办公室空置率降低于郊区

大温工业地产空置率十年首超过3%

经济放缓中国一线城市写字楼空置率超过疫情时期

资料来源：加拿大统计局。

所追踪的 20 个板块中，只有 12 个板块出现上涨，其余 8 个板块在本月出现收缩。此外，7个行业仍弱于去年，强调1月份的增长意外可能导致专家认为经济强于现实。

谈到1月份的意外增长，Stat Can对该月进行了向下修正。 1 月份增长率被下调 0.1 个百分点至 0.5%，因当月公众罢工结束而暂时提振。本月的数据和修正进一步强化了上个月提振的暂时性。

2. 加拿大 GDP 增长甚至低于加拿大央行的预测

展望未来，该机构认为实际 GDP 增长不会那么有弹性。 3月份的增长初步估计持平，公用事业和房地产的潜在增长被制造业和零售业的下降所抵消。如果下个月发布的官方数据相符，第一季度实际增长将达到 0.6%，年化增长将达到 2.5%。这比加拿大央行 (BoC) 最近的预测低 0.3 个百分点。

今年伊始，人们就认为加拿大可能不会落后于全球经济增长的步伐。尽管加拿大央行可能高估了经济发展的速度，但他们认为加拿大不会加入他们最近预测的全球上调修正的行列，这可能是正确的。