啃老: 加拿大买房必须"啃老" 年轻人打两份工也沦为房奴

2024-06-27 | 来源: CBC | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

父母的帮助越来越成为能否实现拥有房屋梦想的决定性因素。

加拿大(专题)统计局上个月发布的报告发现，截至2021年参考年度，大约每六个出生于1990年代的买家中，就有一个与父母共同拥有房产，这是根据加拿大住房统计计划提供的最新数据。

由于这是统计局首次发布这一主题的报告，发言人表示不清楚这种共同拥有率与早期时期相比如何。

然而，报告还引用了加拿大帝国商业银行（CIBC）2021年的数据，发现当年近30%的首次购房者得到了家庭的财务帮助，而2015年这一比例为20%。

加拿大统计局早前的报告还发现，截至2021年，年龄在22至31岁之间的成年子女如果他们的父母拥有房产，他们自己成为房主的可能性是那些没有这种支持的成年子女的两倍。

对于保罗·科舍来说，这一切并不令人意外。他是不列颠哥伦比亚大学人口与公共卫生学院的教授，也是思想库和倡导组织Generation Squeeze的创始人，该组织探讨代际之间的公平性，包括在住房市场上。

“所以当我妈妈在20世纪70年代中期开始参与住房市场时，一个普通年轻成年人要存足20%的首付款购买一套平均价格的房屋，需要工作五年全职工作的时间，” 科舍告诉《生活成本》，“而如果回溯到今天，平均需要17年，而在不列颠哥伦比亚省和安大略省则需要22年。”

因此，那些有能力的人“正在求助于家庭成员，对于他们来说，房价上涨不是一种困难，而是一种福利，”科舍如此说道。他拥有跨学科的政治科学、法律和经济学博士学位。

这种现实排除了广泛范围内的许多年轻人，他们希望成为房屋所有者，但无法获得家庭资金或信用的支持，同时也引发了对那些希望帮助他们孩子但又要通过可能长达多年的退休生活来维持自己的老一代人的风险的疑问。

29岁的克里斯蒂安·康格（Christian Kang）对能够获得父亲的支持在一年多前购买了一套公寓感到幸运。尽管他在金融领域有一份薪水不错的工作，并且在家中生活了几年来存钱，但他仍然只能获得约40万加元的抵押贷款 —— 这还不足以在多伦多买房。

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康格说，在银行提高利率时，“资格变得更加困难”。

“我原以为我会有足够多的抵押贷款，但事实证明并非如此，”他说道，“我曾觉得我可能会永远被困在租房中。”

但后来他得到了一些来自祖母去世的遗产，并得到了父母的额外帮助，他们通过他们的信用额度提供了其余的融资。

这使他得到了他在多伦多市中心需要的68万加元，用于购买一室一书房、一浴室的公寓。

康格说他知道自己是少数人。

“我的大多数朋友都在租房，”他说，他认识的所有成功进入房地产市场的人都得到了家庭的财务帮助。

凯琳·威廉姆斯（Kealin Williams）表示，她和妻子都已经30多岁，由于要偿还学生贷款，即使在威廉姆斯完成人力资源研究生证书课程并全职工作后，他们也看不到如何能够改变在多伦多的租房状态。

威廉姆斯说他们考虑利用她的爱尔兰护照帮助他们在欧洲某个更经济的城市定居。

她将自己的情况与父母的情况进行了比较，即使是在工人阶级的工资下，她的父母也能够在斯卡布罗（Scarborough）买房养育四个孩子。

“实际上，我们在生活工资方面勉强维持生计。是的，我的妻子在一家非常大的公司工作，她有相当高的工资，”威廉姆斯说，“这让人感到沮丧。”