買房賣房: 加拿大人都跑南下買房華人是主力

2024-07-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）最新數據顯示中國人連續 11 年成為美國房產的最大買家，但加拿大人則主導外國人在美國房市購房的成交量。

不過，數據也顯示中國買家對美國房屋需求受到美元走強和房價上漲的影響，導致對美國房屋投資同比下降超過40%。

美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 的數據顯示，中國人連續 11 年成為美國住宅房產的最大外國買家，但他們的投資額同比下降了 40% 以上。

根據《南華早報》的報道，NAR 數據顯示，截至 2024 年 3 月的 12 個月裡，中國人在美國房屋上花費了 75 億美元，而去年同期為 130 億美元。該協會擁有 150 萬會員，將來自大陸、香港和台灣的買家歸為中國人。

根據 NAR 的數據，總體而言，外國人占美國現有 2.1 萬億美元住宅市場的 2%。

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外國人搶房加拿大人位居榜首

就數量而言，加拿大人搶購了 7,100 套住宅單位，位居榜首。中國人同期購買了 6,000 套房屋，比一年前購買的 11,000 套減少了 45%。

NAR 首席經濟學家勞倫斯·雲 (Lawrence Yun) 表示，美元走強使得美國房價對外國人來說更加昂貴。 “因此，外國買家在美國的房屋銷售出現下滑也就不足為奇了。”

由於美國利率較高，美元兌人民幣和日元等主要貨幣保持強勢。美聯儲一年多來將基准利率維持在5%至5.25%的區間，影響了海外買家的購買力。

居外IQI（一家市值4萬億美元的房地產科技公司）聯合創始人兼集團首席執行官卡西夫·安薩裡（Kashif Ansari）表示，短期內，人民幣兌美元和住宅價格的強勢將決定中國買家對美國房地產的興趣全球的房產數量。

安薩裡表示：“如果人民幣兌美元匯率在未來 12 個月內像許多分析師預期的那樣升值，或者美國房價同期下跌，我們預計中國交易數量將會增加。”

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評論1	游客 [辛.香.氏.說]	2024-07-27 10:58
When the US got mad, all assets in the Western countries owned by Chinese would be forfeited, no matter whether you love or hate China. What would be your choice then? Right now, the US feels worried about losing the world leader position and is doing whatever it takes to prevent China form doing anything which takes the leading positions in any areas where they think they have national security concerns. They cannot use competition. They use sanctions. 贊 4 踩 1 回復 0

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