網圖PS BC男子搶房簽合同後毀約

2024-08-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)BC省一名男子在發現網上的房屋照片被編輯並虛擬上演後退出了購房交易，近日被法庭勒令支付撤銷合同的罰款。

（CTV）

根據CTV的報道，民事解決法庭一項對 1,225 元費用爭議的裁決，顯示買家Braden Messenger 於 2023 年就賣家Mary Bell 出售的一處房產簽訂了一份價值 490,000 元的買賣合同。

仲裁庭成員表示,“毫無疑問，買家Braden Messenger 在同意 CPS 之前並未查看該房產。”

看到房產後，Braden Messenger 通知賣家他要解除合同。他辯稱，他不應該支付貝爾所聲稱的費用，因為該房屋被歪曲了。

他指在他提出構成 CPS 基礎的報價之前，Mary Bell 或她的經紀人在該房產的網上列表中添加了照片，這些照片實際上是上演的，並且經過了重大更改，並且沒有包含免責聲明或注釋。

Messenger在法庭文件稱這些照片構成了虛假陳述，因此 CPS 無效。

賣家貝爾沒有否認這些照片經過編輯，法庭審查的證據表明，房源照片經過“重大修改”，包括虛擬上演的。在一個例子中，根據該決定，一張臥室照片中的“大面積油漆剝落”被剪掉了。

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不過，房屋被發現是否被歪曲的問題和買家Messenger是否需要支付費用的問題無關。

因為買家Braden Messenger 簽署了一份“解除通知”，根據 BC 省《物權法》的特定條款行使終止合同的權利。賣家貝爾認為這並不是他在這種情況下唯一的選擇。

判決稱：“Braden Messenger 可以通過不刪除其中的條款來讓他的提議失效，而不會受到任何處罰。”

仲裁庭指，合同可能因“另一方的重大失實陳述”而被取消。但買家Messenger 簽署的文件明確同意處以相當於房產售價 0.25% 的罰款——這是 BC 省購房者撤銷期法規規定的金額。

仲裁庭成員寫道：“我發現我不需要確定賣家是否嚴重歪曲了房產的狀況，因為無論如何，買家Braden Messenger同意支付解除費用。”

除費用外，Braden Messenger 還被勒令向賣家支付 73.84 元的預判費和 125 元的法庭費用。

REF:

https://bc.ctvnews.ca/edited-photos-virtual-staging-shoul...