BC省府: 2025年的租金增幅將與通脹掛鉤

2024-08-26 | 來源: BC省府 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

BC房屋廳新聞稿

2025年的租金增幅將與通脹掛鉤

維多利亞 ─ 卑詩省府將2025年度的可允許租金增幅與3%的通貨膨脹率相掛鉤，低於今年3.5%的可允許增幅。

房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說：「與上屆政府將租金增幅設為通脹率外加2%的政策相比，我們將租金增幅與通脹掛鉤的做法，為租房者節省了數百元。我們知道很多租房者都陷於生活成本的困境，為租金漲幅設上限不僅能保護租戶免遭不合理漲租，還使業主能夠應付不斷上漲的開支，有助於卑詩省的出租房屋市場保持出租物業供應穩定。」

2025年的租金可允許最高增幅，將從2025年1月1日開始生效。2018年之前的政府政策，允許租金增幅為通脹率額外增加2%，這使卑詩省普通家庭平均每年額外花費數百元租金。

自2017年以來，省府已采取多項措施更有效地保護租戶，包括禁止非法迫遷、對惡意驅逐租客的房東加強經濟處罰，以及當租戶家中增加19歲以下兒童時，通過限制漲租來保護擴展中的租住家庭。此外，自2022年11月以來，住宅租務處 (Residential Tenancy Branch) 的審理等候時間大幅縮短了64%。

另外，省府還提供住宅租戶退稅 (renter’s tax credit)，每年為卑詩省的中低收入租房者提供400元退稅補助。卑詩省還是加拿大首個在全省范圍內創建租金銀行 (rent bank) 的司法管轄區，以便在緊急情況下為租戶提供無息貸款。

2020年和2021年的疫情期間，省府凍結了租金上漲以支援租房者，隨後在2023年和2024年，省府將年度租金漲幅限制在遠低於通脹率之下，明年的租金漲幅上限也是對於上述措施的延續。隨著通貨膨脹逐步恢復到正常水平，卑詩省府允許的租金上漲幅度也回歸到與本省的消費者物價指數 (Consumer Price Index) 相掛鉤。

租住者事務省長聯絡人及溫哥華西端 (Vancouver West End) 選區省議員賀柏特 (Spencer Chandra Herbert) 說：「將年度租金增幅與通脹掛鉤的措施，與租住房屋工作組 (Rental Housing Task Force) 的建議相一致，旨在支援租戶，並確保出租房屋能夠繼續供他們使用。自2017年以來，我們取消了上屆政府在通脹率之上自動增加2%的漲租措施，並通過將租金上漲限制在通脹范圍內的做法，為本省家庭節省了數千元。」

隨著更頻繁且嚴重的酷熱天氣來襲，住宅租務處近期對於在無合理依據情況下禁用空調 (air-conditioning，簡稱AC) 設備和降溫工具的相關信息進行了更新，以進一步支持租戶。這些更新信息為業主和租戶提供了特定降溫措施的指引，例如遮陽傘、遮陽篷和反光窗簾，旨在為業主和租戶提供更明確的規定。對於在家中添置AC設備或降溫工具有疑問的租戶，省府鼓勵他們與業主溝通。如果雙方無法達成解決方案，請致電1 800 665-8779咨詢住宅租務處，服務人員可以為您提供解決選項。

速覽：

• 可允許的加租上限，是根據截至上一年7月的前12個月卑詩省所有項目消費者物價指數的平均百分比變化決定

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• 2025年，預制房屋 (manufactured-home) 園區租金的最高增幅也將為3%，外加按比例計算的地方政府征稅和受監管水電費用變化額

• 加租上限不適用於商業租賃、租金與收入掛鉤的非牟利性住房租賃、合作社住房和一些輔助式生活設施

• 如果業主選擇提高租金，則必須遵守《住宅租務法》(Residential Tenancy Act) 的規定，並使用正確的漲租通知表 (Notice of Rent Increase)，提前整三個月向租戶發放通知。租金在12個月內不能增加超過一次

了解更多：

有關可允許租金年度增長幅度的信息，請瀏覽：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...

了解有關省府新推出的《人人安居》(Homes for People) 行動計劃，請瀏覽： https://news.gov.bc.ca/releases/2023HOUS0019-000436

了解政府為解決住房危機並為省民提供可負擔房屋而采取的措施，請瀏覽：https://strongerbc.gov.bc.ca/housing/

了解有關卑詩省租戶或房東權益的更多信息，請瀏覽：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/reside...

了解保護租戶免受極端高溫天氣影響的政策信息，請瀏覽：https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/res... guidelines/gl8.pdf

了解有關卑詩房屋局 (BC Housing) 提供的租金援助計劃資格信息，請瀏覽：https://www.bchousing.org/housing-assistance/rental-assis...

了解有關卑詩租金銀行援助和服務的資格條件，請瀏覽：https://bcrentbank.ca/how-to-apply/

有關卑詩省租金上漲歷史的背景資料，請瀏覽：https://news.gov.bc.ca/files/Backgrounder_RentIncreases.pdf