每平6萬5,18秒賣光,誰在縣城買幾千萬的豪宅

2024-10-05 | 來源: 每日人物 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

18秒搶空

直到三個月後，李維斯還是忘不了那個激動人心的場景。開盤倒計時一結束，用手機線上搶房的人手指翻飛，大屏幕上的空白位置，迅速被買家名字占據、填滿，只用了18秒，喜報跳出——“恭喜萬境觀雲成功售罄！”

提前預約購房的有三百多人，但一期放出的樓盤只有78套，“很容易搶（空）的”，作為義烏頂級豪宅的營銷負責人，李維斯語氣裡不乏得意。

很難想象，樓市整體低迷的時候，豪宅市場卻異常火爆，尤其是縣城頂級豪宅，成為競相追逐的對象。6月24日，萬境觀雲開盤，這是一座位於義烏主城區的豪宅樓盤，一期開發的聯排別墅單價6.5萬元/平方米，總價一千多萬元至三千多萬元不等，每棟別墅都是建築面積約220至500平方米、層高4米的戶型。

▲萬境觀雲別墅外觀。圖 / 八都房產

樓盤還在開發的時候，李維斯就充滿了期待，“這個項目肯定不會賠”。此前，他所在的八都房產一直沒有設置售房部，今年三月，公司特地花了一百多萬元搭了個臨時展廳，裡面只有簡單的房子模型。可即便是臨時的，每天都會有兩三百組客人光顧詢問，周末人更多。

想搶到萬境觀雲的房子，不僅要在選房時拼手速，還得拼人脈。很早就有消息放出，萬境觀雲還會放出第二批房子，房屋預售證九月份下來，第一批房子剛賣空，就有人托關系找到李維斯，“第二批一定要買到”。

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縣城被爭搶的頂級豪宅不止這一處。今年五月，義烏另一處頂級豪宅鳳起潮鳴，推出88套合院別墅參與搖號，不到兩個小時全部售空，首次開盤銷售額突破20億元。

比起萬境觀雲，鳳起潮鳴的別墅要更貴，總價最高的一套達到了四千多萬元，最便宜的總價也超過1500萬。根據開發商綠城官方發布的數據，自開放以來，盡管每日限席100組參觀，但到訪客戶數量遠超預期。

買房需要預先登記，而且登記時要凍結200萬元資金，才能成為意向購房人。搖號當天，325組遞交了申請，售房部還專門請了公證處來公證，當天搖號的中簽率僅為27%。也就是說，大部分人想買都買不到。

▲鳳起潮鳴別墅實景圖。圖 / 義烏綠城

不只是義烏，位於江蘇無錫的縣級市江陰，別墅的銷售表現也相當不錯。比如高端別墅項目“建發天敔湾”，2023年的銷售套數占據了江陰市500萬元級別墅成交套數的32%，在千萬級別墅成交套數占比更是達到55.5%。

在李蘭蘭印象中，縣城的豪宅似乎一直都很搶手。她住在四川省簡陽市，做過各種生意，開過美容院，賣過化妝品，後來把重心逐漸轉為賣沙石等建築用料。疫情爆發前幾年，房地產投資還在火熱年代，在簡陽當地，也有不少樓盤拔地而起。