加拿大有房族的淨資產高達125萬,是租房者30倍

2024-10-31 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大統計局周二發布的《金融安全調查》數據顯示，許多加拿大人相信擁有房產是通往財富的最穩妥路徑。

最年輕的房主擁有的淨資產，至少是同齡租房者的10倍，而臨近退休年齡的房主與租房者之間的淨資產差距則擴大到近30倍。

對於年齡在35歲以下的最年輕家庭，收入最高的房主去年的中位淨資產為457,100元，而同齡租房者的中位淨資產為44,000元。

55至64歲的房主淨資產為1,241,800元，幾乎是租房者中位淨資產43,000元的30倍。

對於65歲以上人群，房主的中位淨資產為1,081,000元，而租房者的中位淨資產僅為72,000元。

統計局的調查還發現，擁有住房帶來的財富增值甚至超過了雇主提供的養老金計劃。

去年，擁有自住房但沒有雇主養老金計劃的加拿大人中位淨資產為914,000元，而擁有雇主養老金計劃但沒有自住房的人中位淨資產為359,000元。

智庫“代際擠壓”（Generation Squeeze）創始人、UBC大學人口與公共衛生學院副教授Paul Kershaw表示：“這些數字令人觸目驚心、令人擔憂，並表明我們存在一個系統性問題，這一問題可能讓年輕一代的加拿大人陷入對房價上漲的依賴，以實現財富積累。”

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過去五年，全國平均房價上漲了30%，過去十年上漲了64%，多倫多和溫哥華的房價超過100萬元。

房價上漲幫助各年齡段的房主增加財富，其中最年輕的一代獲得了最大的百分比增長。35歲以下家庭的中位淨資產在2019年至2023年間增長了45%。其次為35至44歲和老年群體的中位淨資產增長。

高昂的房地產成本使許多加拿大人被擠出市場，導致全國房屋擁有率下滑。

安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.總裁Nick Mocan表示，這項調查強調了年輕家庭對購房的迫切需求。該公司已連續四年為員工提供最高20,000元的首付資助，幫助他們購置首套住房，目前已有36名員工獲得這一福利。Mocan表示，員工對這一福利的興趣“反映了年輕加拿大人通過購房來提升淨資產的強烈願望”。

聯邦政府一直在努力增加可負擔住房的供應，減少稅收並為開發商建造租賃公寓提供低息貸款。渥太華還在減少每年接納的移民和臨時居民數量，以抑制住房需求。

對於其他年齡段的加拿大人，數據顯示出的情況同樣鮮明。

統計局數據顯示，對於年齡在35至44歲之間的收入最高者房主，去年的中位淨資產為673,000元，而同齡租房者的中位淨資產為61,200元。對於45至54歲之間的加拿大人，房主的中位淨資產為972,200元，而租房者的中位淨資產為50,800元。

來源鏈接：

https://www.theglobeandmail.com/business/article-statistics-canada-survey-shows-homeowners-net-worth-dwarfs-that-of/