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列市住宅销售转淡 不同房型销量及价格变动走势分化
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2024-12-25 | 来源: 加拿大中文电台 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
列治文最新季度数据显示，市内住宅销售正逐渐转淡，不同房型的销量及价格变动走势分化。


数据显示，列治文柏文房价指数HPI在第3季降至73万7600元元，按年下跌1.7%；独立屋则下跌0.5% 至216万8800元。

城市房价格指数上升2.1%，达114万9400元。


整体而言，大温地区的价格指数则呈现轻微上扬。

销量方面，第3季住宅销量按年下降26.2%，共有638宗成交。其中以柏文跌幅最大，达到29%；城市房与独立屋的销售量则分别下滑24.5%与21%。

同时，市场上的房源也有所增加。

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尽管住宅市场略显疲态，但市内建筑发展热度却逆势增长。

市府报告指出，第3季建筑许可证发放量按年增长11%，其中工业类建筑许可飙升37%。另外季内新增住房单位531户，增幅208.7%。建筑投资额达7亿8140万元，较去年同期增长582.5%，动工量增加1.3%至434宗。相较之下，大温地区同期的动工量则下跌18.7%。


商用物业方面，在供应持续增加的同时，空置率也同步上扬。报告指出，季内工业用物业空置率达1.9%，高於去年略高於1%的水准；办公物业空置率小幅升至10.9%，其中以交通枢纽周边区域的空置率相对较低，比例为7.8%。对比之下，大温办公物业整体空置率约为11%，按年增12.2%。

市府表示，全球经济环境持续影响本地房屋市场走势，预期在高利率压力下，房市成交量可能继续疲弱，但建筑发展活动仍维持热度。

黄良润报道
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