BC省新年推出多项新规包括炒房税

2024-12-31 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）1 月 1 日起在BC省生效的一系列新法规，最高达 20％的房屋翻新税是其中之一。

房屋翻新税

BC省政府新出台的房屋翻新税（BC Home Flipping Tax，HFT) 将于2025年1月1日生效。在税收生效日期之前购买的房产，如果在 2025 年 1 月 1 日或之后出售，且拥有时间少于 730 天，则可能需要缴税，除非适用豁免。

这项房屋翻新税适用于出售拥有时间少于 730 天或两年的住宅房产所产生的收入。如果在住宅单位上次交易后的 365 天内出售该房产，则需缴纳 20% 的税款，税率在第二个 365 天内逐渐降低，730 天后不再征税。

BC省政府表示，此前宣布的征税对象是购买房屋两年内出售的非豁免人士，目的在于阻止投资者“购买房屋以快速获利”。

新税的豁免情况包括离婚、失业或家庭成员的其他变动。

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BC省府估计，新年将有大约 4,000 处房产缴纳该税，所得收入将用于“加强住房计划和建造新的可负担用房”。

租金涨幅为 3%

BC省府还表示，新的最高年度允许租金涨幅为 3%，将于周三生效，低于 2024 年的 3.5%。

允许的租金涨幅与通货膨胀挂钩。BC省政府表示，租金上限可保护租户免受不公平的租金上涨，同时允许房东承担不断上涨的成本。

对于房东来说有不少限制，房东必须提前至少 3 个月通知租户才能提高租金。租金每 12 个月只能增加一次，并且必须在住宅租赁处规定的年度租金增长限额内。

对于年度租金上涨，房东只能将租金上涨至住宅租赁处规定的限额。房东只能申请当年的租金上涨，即使房东去年没有涨租。