多倫多新聞: 4年煎熬,多倫多房東大叔終於收回投資房

2025-01-13 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

經過約4年的煎熬，Brampton的Narinder Singh和妻子終於收回了他們位於多倫多湖濱imico社區32層公寓的出租單位。

對於Singh來說，期待已久的驅逐行動讓他感到如釋重負。

“我無法用言語表達，這是一段令人痛苦的經歷。”

Singh表示，這名租戶Deeqa Rafle在過去4年斷斷續續支付房租，有時甚至完全未付。他稱女租戶沒有支付一些以他名義登記的水電氣賬單。

根據Singh的計算，他被拖欠的金額達$55,177.85，其中包括未支付的房租、公用事業費用、修復公寓的成本以及驅逐後清理Rafle留下物品的費用。

安省房東與租戶委員會（Landlord and Tenant Board）命令Rafle向Singh支付 $35,000，這是該委員會權限內的最高金額。

去年8月，媒體報道了Singh試圖驅逐Rafle的經歷後，Rafle聘請了一名律師，並試圖上訴，推翻最初的驅逐決定。

10月2日，房東與租戶委員會成員Diane Wade駁回了上訴，並解除暫緩驅逐的命令。

11月25日，法警執行了驅逐。

Rafle在11天前已預訂了公寓的電梯准備搬離，但她並未按預期騰空這間兩居室豪華公寓。

Global News嘗試在驅逐後采訪Rafle，但她拒絕發表評論。

在法律程序的某個階段，Rafle曾向房東與租戶委員會表示，她有一段時間因住院無法工作，導致未能按時支付每月$2,600的房租。

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然而，Singh稱Rafle在搬入後不久就開始抱怨這套可以俯瞰多倫多市中心景觀的新豪華公寓，並要求調整房租。

Singh在采訪中說：“像她這樣的‘賴租者’非常清楚如何利用系統漏洞，他們知道可以濫用到什麼程度，並充分利用這些漏洞，”

小房東的困境

去年，Brampton的房東Yvonne Folkes也遇到了一名拖欠房租的租戶。這名租戶最終搬走，但仍欠下約$32,000。

安省小房東組織（Small Ownership Landlords of Ontario, SOLO）一直在幫助依靠出租物業補充收入的房東應對困難的租賃環境。他們指出，當前的監管體系對小房東來說負擔沉重。

圖源：51記者拍攝

SOLO董事會成員Varun Sriskanda說：“房租拖欠可以在財務上摧毀小房東。我們見過一些成員因無法支付抵押貸款而失去投資物業，甚至是他們的自住房。”

“許多小房東不得不找第二份工作、動用儲蓄、申請信用額度或重新抵押房產來維持生計，”Sriskanda補充說，“我經常聽到小房東成為不良租戶受害者。”

Singh經營一家位於超市內的幹洗店，他表示，他和妻子靠“一點一滴地存錢”才購買了這套公寓作為退休投資。他認為已經無法拿回欠下的房租。

Sriskanda表示，那些經歷過租戶問題的房東或聽說過風險的房東，正將資金重新分配到更安全的投資中。

他說：“真正受害的將是廣大租戶。由於風險太高，小房東承受安省住房危機的主要壓力。我們估計小房東提供了安省30%至40%的出租單位。”