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中國房市: 中國樓市,悄悄排起三支隊伍,所有人都在找出路

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這一輪房地產調整,已經把“房子永遠漲”的信仰徹底擊碎,卻難以撼動中國人對房子的執著。


此時此刻,樓市悄悄排起了三支隊伍:

豪宅賣爆了!有錢人正在瘋狂搶豪宅,總價千萬級的豪宅,平均每天賣掉180套;


老破小開始火熱,剛需急忙上車,有的房源掛牌不到1天就成交,甚至開始漲價了;

中年房奴悄悄賣掉房子,重新過上了“無債一身輕”的租房生活;

有的剛上牌桌,有的已經拋下籌碼離場,擦肩而過。撲朔迷離之中,所有人都在找尋出路。

第一支隊伍,是排隊搶豪宅的有錢人。2024年,豪宅賣爆了,成了不折不扣的“頂豪大年”。

據CRIC監測數據,全國20個重點城市總價3000萬以上豪宅共計成交5853套。二手豪宅1497套,同比去年增長17%。一手豪宅4356套,同比去年猛增65%。

消費降級,在豪宅這裡是不存在的。房價漲了,有錢人在搶豪宅房價跌了,有錢人還在搶豪宅

有錢人,永遠在搶房的路上。而且越是新房子、總價越貴、面積越大,他們越喜歡。

從數據來看,無論是成交量還是漲幅,一手豪宅都遠高於二手豪宅




從價格區間來看,總價3000-5000萬元、總價5000萬元-1億元、總價1億元以上的一手豪宅成交量,同比漲幅分別為58%、97%、144%。

你沒有看錯,“億元豪宅”的需求增長是最猛的。


上海豪宅濱江凱旋門三期開盤,總價1.1億元的“頂復樓王”一開場就被搶走了。杭州“頂豪”天花板綠城九溪玫瑰園,一套總價過億、單價26萬/平的別墅,買家從看房到下單只花了2個小時。



九溪玫瑰園,來源:潮新聞,豪宅經紀人提供

這一波豪宅搶房熱潮中,有兩座城市成了有錢人資產配置的首選。

上海,是當之無愧的“豪宅銷冠”,扛起了頂豪市場的半壁江山。

據CRIC統計,2024年上海總價三千萬以上新房成交2530套,二手房529套,合計3059套。每賣出10套千萬豪宅,就有5套在上海,是去年豪宅市場的縮影。


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