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房屋出租: 2025年房租跌了,找房卻更難了?(圖

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想在租房市場裡尋得一隅安穩,究竟有多難?這問題,戳中無數漂泊者的心。

一組數據,撕開當下中國房市場那層復雜的幕布,“撕裂” 狀態盡顯無遺。


中國城市規劃設計研究院發布的《2024 重點城市住房租賃發展報告》擺著事實:一線城市誇張,租賃人口比例高達 47.32% ,每兩個打工人裡,差不多就有一個在為租房發愁,妥妥的 “租房一代”。

可畫風一轉,中指研究院監測數據又像給人潑了盆冷水:2024 年,一線城市住宅平均租金累計下跌 2.82%。

租金跌了,找房該容易些吧?大錯特錯!眼瞅著 “金三銀四” 這個傳統租房旺季臨近,市場卻愈發讓人捉摸不透。

北上廣深,每 100 個打工人裡 47 個在租房,千萬級別的龐大租賃需求,撞上持續兩年的租金陰跌線,租房市場就像平靜海面下暗流湧動,新秩序正悄悄重構。

從中介和二房東在網絡上各顯神通,偽裝身份、攔截流量;到房租被地鐵、產業園區重新定價;再到老破小 “降價” 引發租售比狂歡……


一樁樁新鮮事兒在市場上接連上演。接下來,就一起走進這個屬於金三銀四租房季的真實故事 。

文 | 葉一文

編輯 | 喬森




今年,劉文倩打算繞過中介直接找房東租房,卻發現這比搶春運票還難。

來滬三年,劉文倩換過 2 次房,都因 “金三銀四” 租房旺季,中介 “逼單”、自己急於入住,租到不喜歡的房子。



圖 | 某租房軟件顯示,3月開始上海租金或將上漲
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