网看傻:卫生间变精致loft 120平改6套独厨独卫

2025-03-31 | 来源: Vista氢商业 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

打工人找二房东租房和找中介最大的区别，除了二房东不会收中介费、提供的房源租金更低以外，还能省去许多隐形的时间成本。

因为二房东为了降低房屋的空置率，在决定盘下某个房源时，往往会从打工人的生活习惯出发，优先考虑几个核心要素：必须离地铁站步行五分钟内，楼下最好有便利店、商超、咖啡馆，周边还要有成熟的写字楼和商圈。

小刘举例说：“像一大会址新天地那里，就云集着许多二房东。因为这片区域不但离小红书、普华永道、索尼之类的公司很近，而且高架桥对面就是全上海最有名的CLUB之一——INS复兴。

这种地段白天能照顾到打工人的通勤，晚上还能满足他们下班后的夜生活需求。

”

他说来住爆改房的租客职业五花八门，“做外贸、银行、医生的都有，收入有高有低”，但大家有一个共同点——“基本都是单身”。

“像普陀、长宁这些中心区域，其实也有一些50平米左右，月租金在8000以内的房子。但凡是有伴侣的人，都会优先考虑两个人来这里合租。但那些人生地不熟的外地人，连朋友都没有，更别谈能找到室友。再加上本身没有租房经验，就会为了省事，直接从二房东这里租房。”

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除了单身白领，许多实习期短暂的实习生，和短暂来沪参加考试和补习班的学生，也是这些爆改房的主力军。

比起只和中介对接的大房东，二房东的灵活出租方式要灵活许多。既可以选择按天出租，也可以按周或是月付租金。唯一的区别在于租金，"按天租要比原价贵70%，按周贵50%，按月租则比年付每个月会多出200至300。

至于二房东们的爆改房，实际居住体验如何，小刘也诚实的承认了。“再良心的爆改房，住久了一定会抑郁。因为这些房子都是老房子，并且改造的时候考虑到建筑承重，都是用木制隔断，所以非常潮湿并且隔音差。”

但对许多囊中羞涩，还没做到一次性付一押一准备的人而言，住二房东的爆改房依旧十分有诱惑力。这里就像是开放世界游戏里的临时存档，没人会一直停留在这里，但这给了他们立足上海的第一个落脚点。

还不算太魔幻的是，那些看上去极其阴间的爆改房，其实根本没人租。哪怕你抱着猎奇心态，私信中介想看看房，往往也收不到回复，或者会被推荐一些看起来正常多了的房源。

中介们引流的工具，也是一种用来制造心理落差的小伎俩。先让你看见最破最离谱的房子长什么样，成功降低你的预期后，再看回他推荐的公寓或合租房，就会让人莫名产生一种“还好还好”的庆幸感。